2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 88 m²
30161 Hannover-Oststadt

Die helle und 2015 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen der Oststadt. Der besondere Charme der Immobilie ist die Nähe zum Zentrum und zum Stadtpark Eilenriede. Das Haus selbst wurde durchgängig in Stand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Empfangen werden Sie über den geräumigen Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Das Besondere der Wohnung ist der offene Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich mit Kaminofen. Die geschmackvolle Einbauküche von Schüller mit ihren Markengeräten und einem Weinkühlschrank lassen kaum Wünsche offen. Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Raumangebot der mit Bambusparkett ausgelegten Wohnung wird durch ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftraum abgerundet. Ein Kellerraum bietet genügend Staufläche. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren.

- Besonderheiten: Kamin

Die Oststadt überzeugt zum einen durch ihre zentrale Lage, die Nähe zur City und zum Hauptbahnhof. Zum anderen ist die Nachbarschaft zum Stadtwald Eilenriede und den damit verbundenen Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten von besonderem Reiz. Das Straßenbild wird geprägt durch wunderschöne Gründerzeitbauten sowie viele kleine Läden, Cafés und Restaurants. Die Oststadt zählt daher zu einem der beliebtesten Stadtteile in Hannover. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverker

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 162,70, Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1900, Energieklasse: F Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. EuV Hannover Residential GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.