4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese vermietete, renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Linden.
Die ca. 86 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines in 1975 erbauten Mehrfamilienhauses.
Neben einer Küche verfügen Sie über ein Badezimmer sowie ein Wohn- und drei Schlafzimmer. Die einladende Loggia ist bequem vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Die Pkw-Stellplätze gehören zum Gemeinschaftseigentum und stehen den Bewohnern ausreichend vor dem Haus zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 229 €. Dieses setzt sich zusammen aus den umlagefähigen Kosten i.H.v. 194,14€, den nicht umlagefähigen Kosten i.H.v. 24,62€ sowie den Instandhaltungsrücklagen i.H.v. 9,50€ auf.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 770 € pro Monat. Somit bietet die Wirtschaftlichkeit der Wohnung noch Entwicklungspotenzial.
Die Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen durch einen Durchbruch miteinander zu verbinden. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich
Käuferprovision: 2,98%
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98% (inklusive 19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
# Lagebeschreibung
Linden befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und hat eine Bevölkerung von etwa 30.000 Menschen. Linden hat eine lange Geschichte und ist bekannt für seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser und seine malerischen Straßen. Es gibt auch viele Parks und Grünflächen, sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Linden ist auch Heimat von mehreren Kultur- und Sportvereinen und veranstaltet jedes Jahr eine Reihe von Festivals und Veranstaltungen. Es ist eine beliebte Wohngegend für Menschen, die in Frankfurt arbeiten und eine ruhigere Umgebung suchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 121,76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.10.2019
Gültig bis: 17.10.2029
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BI22-300
