4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €202.000
31141 Niedersachsen - Hildesheim

# Objektbeschreibung
Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhaus im Stadtteil Marienburger Höhe Grenze Südstadt. Die Wohnung hat eine ideale Aufteilung und eignet sich hervorragend für eine Vierköpfige Familie oder eine Wohngemeinschaft von 3-4 Studenten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet genügend Platz und verfügt über einen Zugang auf den ca. 10 m² großen Süd/Balkon. Die Küche bietet eine angenehme Raumgröße. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich das Schlafzimmer. Streit über das größere Kinderzimmer wird es in dieser Wohnung nicht geben, da die Zimmer fast identisch groß sind.
Dieses Immobilienangebot wird durch einen ca. 14 m² großen Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen Außenstellplatz für 15.000 € zu erwerben, abgerundet.

# Ausstattung
- Vollständig renoviert
- Helle Räume durch große Fenster mit 2-fach Verglasung
- Laminatböden in der Küche sowie den Schlafräumen
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Küche
- Großer Süd/Balkon
- Geräumiger Kellerraum mit ca. 14 m²
- Optional zu erwerbender Außenstellplatz für 15.000€

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Mai 2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.404,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Courtageteilung und beträgt gleichermaßen für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Kellerfläche: ca. 14,20 m²

# Lagebeschreibung
Hildesheim liegt im südöstlichen Teil von Niedersachen. Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Stadt besitzt zwei Anschlussstellen an der bedeutendsten, europäischen Nord-Süd-Achse, der Autobahn A7. Zudem befindet sich die Ost-West-Verbindung über die Autobahn A2 in nur 30 km Entfernung. Diese Achse kann dabei über Bundestraßen oder Autobahnen in 30 Minuten erreicht werden. Des Weiteren ist die Stadt Hildesheim sehr gut an das Bahnnetz angeschlossen. Zudem ist Hildesheim Teil des Straßenbahnnetzes der Landeshauptstadt Hannover.
Hildesheim ist Standort von drei Hochschulen: Die Universität Hildesheim, die Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst (HAWK) sowie die Norddeutsche Hochschule für Rechtspflege.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Marienburger Höhe und ist nur wenige Autominuten vom Hildesheimer Zentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken, etc. erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 156.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.09.2021
Gültig bis: 05.09.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 134276127#yLbG1