2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.000
# Objektbeschreibung
Diese gut vermietete 2 ZKB-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungseinheiten sucht einen neuen Eigentümer, gerne auch als Kapitalanleger.
Die Erdgeschosswohnung ist mit nur 4 Stufen bequem zu erreichen und bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m².
Die gelungene Raumaufteilung und Gestaltung ist altersgerecht und sehr gefragt.
Dies spiegelt sich unter anderem in dem großzügigem Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche und Waschmaschinenanschluss wider.
In die gemütliche Küche gelangen Sie über den Wohnbereich, welche mit einer Wohnfläche von ca. 7,7 m² überzeugt. Auch das Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 14 m² bietet genug Platz. Von dem geräumigen Flur gelangen Sie außerdem in das Gäste-WC und in den praktischen Abstellraum mit der Gas-Etagenheizung.
Die Loggia mit Ostausrichtung erreichen Sie über den Wohnbereich und Essbereich, welcher eine Wohnfläche von ca. 24 m² bietet.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenso zum Angebot.
# Ausstattung
Ausstattung:
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- überdachter Balkon
- Hausgeld
- Gemeinschaftswaschmaschinenraum und Tockenraum im Keller
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Heizung: Gas-Etagenheizung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich im Ortskern von Haßloch.
Sie finden einen Supermarkt in nur ca. 450 Meter Entfernung und auch Gastromie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der Bahnhof von Haßloch ist ca. 2 Kilometer entfernt.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.02.2023
Gültig bis: 2033-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5825
