2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €314.372
48565 Nordrhein-Westfalen - Steinfurt

# Objektbeschreibung
Diese modern geschnittene Eigentumswohnung wird in einem Neubauprojekt im Herzen von Burgsteinfurt gebaut. Die Anbindung zur B54 wie auch der Weg in die Innenstadt ist kurz. Ein Lebensmittelgeschäft und einen Bäcker dürfen Sie in der Nachbarschaft begrüßen. Auf einem über 2.000 qm großen Grundstück entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils
acht Wohneinheiten. Die Häuser werden als Energiehäuser KfW 55EE erstellt.
Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgargenstellplatz und einen Abstellraum in der Tiefgarage. Eine offene und helle Raumaufteilung vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl.
Durch den Einbau von Aufzügen in den Häusern und die altersgerechte Gestaltung der Badezimmer sind hier Bewohner jeden Alters willkommen.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, werde ich Ihnen gerne die Vorzüge dieser Wohnung weiter erläutern.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften.
Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.
In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: -S10001-Wohnung Nr. 8