4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
54316 Rheinland-Pfalz - Pluwig

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine neuwertige und moderne Wohnung in zentraler Lage in Pluwig in nachbarschaftlicher Nähe zur Seniorenresidenz.
Die Wohnung ist perfekt für Haushalte mit bis zu drei Personen. Auch eine Nutzung als WG ist hier ohne Weiteres möglich.
Sie suchen eine Kapitalanlage in Speckgürtel von Trier? Auch hier punktet diese tolle Wohnung mit der guten Lage und Anbindung. In 15min sind Sie mit dem Auto in der Innenstadt und auch die Autobahnund Hermeskeil sind sehr gut zu erreichen.
Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und können sofort bezogen werden.
Die Böden sind mit freundlichen Fliesen belegt. Die Wände sind in weiß gehalten.
Die Wohnung bietet einen hellen Eingangsbereich mit zwei angrenzenden Zimmern. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei weitere, etwa gleichgroße Zimmer. Zwei separate WCs mit Fenster, eine separate bodengleiche Dusche, eine Küche und ein Technikraum, der auch als Abstellkammer genutzt werden kann, komplettieren den Grundriss.
Das Haus befindet sich in fußläufiger Nachbarschaft zur Seniorenresidenz in Pluwig.

In dem Gebäude befinden sich außer der angebotenen Einheit noch drei weitere Etagenwohnungen.

# Ausstattung
Zu der Wohnung gehören drei Stellplätze direkt vor dem Haus, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Weitere Highlights:
- Fußbodenheizung
- effiziente Wärmepumpentechnik
- bodengleiche, geflieste Dusche
- zweimal WC mit Fenster
- elektrische Rollläden
- Außendämmung

Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und können sofort bezogen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 21.04.2015
Gültig bis: 2025-04-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: HG002.02