4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 100 m²
91085 Weisendorf, Meisterweg 22

3.150,00 €

frei ab 1. Juni 2023

2 Stellplätze: Garage

Dieses in hochwertiger Niedrigenergiebauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit insgesamt
5 Wohnungen, präsentiert sich sehr gepflegt und befindet sich in der Nähe der Grund- und Mittelschule in einer ruhigen Seitenstraße in Weisendorf. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm. Dieser Wohnung ist ein eigener nicht einsehbarer und eingezäunter Garten zugeordnet.
Die Weißlackzimmertüren sind farblich auf die hellen Fußbodenfliesen bzw. Laminatböden (FBHZ) und die weißen Isolierglas-Kunststofffenster abgestimmt. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Pkw-Stellplatz.

. Geräumiger, heller Flur (gefliest) mit Garderobennische
. Offener Übergang in den freundlich und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich (2 x TV/LAN Anschluss) mit bodentiefer Fensterfront Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten
. Freundliche sep. Küche: Ohne Einbauküche (Option gegen Aufpreis von 80EUR für eine Küche)
. Zugang zur Speisekammer von der Küche aus
. Modernes Gäste-WC (Fenster)
. Gemütliches Kinderzimmer (Laminat, SAT-TV und LAN-Anschluss)
. Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Glasdusche, Eckbadewanne, Waschbecken, WC
. Großzügiges Elternschlafzimmer (Laminat, SAT-TV und LAN-Anschluss)
. Weiteres hübsches Kinder- oder Arbeitszimmer (Laminat, SAT-TV und LAN-Anschluss)

Untergeschoss:
. Kellerabteil (sehr geräumig)
. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum.
. Fahrräder können im Gemeinschaftskeller abgestellt werden

Umweltfreundliche Holzpelletheizung
. FBHZ in allen Räumen
. WW über Solar

Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 36 Monate
. Die Haltung eines Haustieres ist in der Wohnung nicht erlaubt
. Die Wohnung wird den Mietern in einem gereinigten gepflegten Zustand übergeben
. Decken und Wände sind frisch gestrichen

EUR 1.050.-- inkl. Garage und Pkw-Stellplatz

EUR 200.-- für Heizung, Müll, Wasser/Abwasser, Kaminkehrer, Grundsteuer, Hausvers., Treppenhausreinigung und Schneeräumdienst

Meisterweg 22
91085 Weisendorf

Der Markt Weisendorf hat sich wegen seiner herausragenden Infrastruktur zu einem bevorzugten Wohnort im Raum Erlangen/Herzogenaurach/Höchstadt entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie zwei Supermärkte REWE und NORMA, verschiedene Metzgereien und Bäckereien sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Apotheke und auch Ärzte mit verschiedenen Fachrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Durch die optimale Wohnlage bedingt, gelangt man in wenigen Minuten zum Ortsrand und den nahen Wald, wo sich herrliche Wege zum Joggen oder Radfahren anbieten. Nach Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. Die Auffahrt der A 3 "Erlangen-West" erreicht man in wenigen Autominuten.