4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €730.000
90443 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 5. und letzten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die Sie natürlich bequem mit dem Aufzug erreichen. Zwischen den Jahren 2017 und 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert:
- 2022 Wohnung gestrichen
- 2021 Klimaanlage, neue Markise
- 2020 neue Fenster und hochwertiger Parkettboden
- 2017 maßangefertigte Küche vom Schreiner
- 2017 Bad und Gäste-WC komplett neu
Highlight sind der Balkon und die Dachloggia, die sich über 22 m² erstrecken und einen freien Blick für Sie bereithalten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Balkon 7 m² und Dachloggia 15 m²
- Abstellraum in der Wohnung
- Klimaanlage im Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmer inklusive
- Kachelofen im Schlafzimmer
- hochwertige Küche inklusive
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,- EUR
- und, und, und ...


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Käuferprovision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 567 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
Nürnberg, Steinbühl

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 153 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 236454