2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €304.000
Diese aussichtsverwöhnte, barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem, nach Süden ausgerichteten Wohnbalkon befindet sich in einem mit konsequenter Planung und großem Know-how komplett im Jahre 2022 kernsanierten, energetisch auf den neuesten Stand (KfW 55 EE) gebrachten 9-Parteien-Wohnhaus. Die kleine sympathische Wohnanlage befindet sich am Ortsrand von Bodenmais in wunderschöner Höhen- und Aussichtslage. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1976 in Massivbauweise erbaut.
Wir betreten die nach Süden ausgerichtete, ca. 84,5 m² große 2-Zimmer- Wohnung (Hochparterre) . Wir beginnen unseren Rundgang und gelangen über eine ca. 11 m² große Diele mit angrenzendem kleinen Abstellraum in den ca. 42 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich; von hier aus haben Sie über ein 2-Türen-Glas-Element einen direkten Zugang auf den sonnenverwöhnten, nach Süden ausgerichteten, sehr geräumigen und aussichtsverwöhnten Balkon. Ein ca. 14 m² große Schlafzimmer sowie weiter ein ca. 8 m² großes Badezimmer grenzen an den Hauptwohnbereich an.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Beheizt wird die komplette Immobilie mit einer Pelletheizung, es dient ausschließlich Fußbodenheizung.
Informationen zur Wohnanlage:
- Effizienzhaus KFW 55 EE
- 30 cm Dachdämmung
- 18 cm mineralische Fassadendämmung
- Fenster 3-fach Verglasung
- 26 cm Dämmung unter Bodenplatte
- Gesamte Gebäudehülle gedämmt
- Plattformlift (für max. 5 Personen)
- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
Alle Wohneinheiten und Zugänge der Wohnanlage sind auf die Bedürfnisse von älteren oder in ihrer Bewegung eingeschränkten Menschen ausgerichtet. Sämtliche Eingänge sind für Rollator oder Rollstuhl zugänglich. Besonderen Wohnkomfort bietet der barrierefreie Plattformlift.
… die Wohnanlage erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und ein angenehmes, ökologisch nachhaltiges Wohngefühl.
Informationen zur Wohnung:
Die Breite der Türen ist mit 90 cm für Rollstuhlfahrer konzipiert. Flächen, Flure und Räume bieten Platz für bequemes Rangieren und Wenden. Lichtschalter, Steckdosen und Fensterriegel sind für Menschen mit Einschränkungen bequem erreichbar.
Wir handeln im Alleinauftrag.
Bauunternehmer:
Göstl Bau
94256 Drachselsried
https://goestl-bau.de
