2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000
Fürstenbergerstr. 168, 60323 Frankfurt am Main - Westend

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 3. OG einer sehr gepflegten, ruhigen Anlage. Die Wohnung ist 71 qm groß und hat ein Wohnzimmer, dass in den Essbereich übergeht, dieser ist wiederum zur Küche offen.
Die Wohnung hat einen sehr guten Concierge Service. Der Tiefgaragen Platz ist großzügig.
Vom Wohnzimmer aus überschaut man die Johann Wolfgang von Goethe Universität im Grüneburgpark.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche hat ein großes Miele Kochfeld, einen Miele Backofen, eine Mikrowelle, eine Whirlpool Kühl/Gefrierkombination, abtaufrei. Eine 45 cm Zanker Geschirrspülmaschine. In der Küche, im Bad und im kleinen Waschraum sind Fliesenböden, Flur, Wohn- und Essbereich haben Eichenparkett, neu geschliffen und versiegelt. Das Schlafzimmer hat Vinyl Boden. Im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage, die bei offener Tür auch den Rest der Wohnung angenehm temperiert. Das Schlafzimmer hat einen großen Einbauschrank der Firma Heddeger. Die Dusche ist groß und hat einen Sitzplatz.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 45.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im dem Stadtviertel mit den meisten Grünflächen, am Rande des Holzhausen Viertels. Parkside lebt von seiner Nähe zu Innenstadt, die Alte Oper, die Börse, die Goethestraße, sind in etwa 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Die Anbindung zur A 66 ist günstig. Die U-Bahnlinien A 1, A 2, A 3, A 8, Haltestelle Holzhausenstraße sind sehr nahe. Die Busse 36, 64, 75 und n2 sind in ein paar Minuten Entfernung. Der Campus West der Johann Wolfgang von Goethe Universität ist gegenüber und liegt im Grüneburgpark. Auch der Holzhausenpark ist in der Nähe.
Am Ende der Anlage kommt ein offener Hof, danach der Sonnenhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Tiefgaragenplatz muß nicht gekauft werden.
Das Haus liegt neben dem Sonnenhof am Park, einer Wohnanlage für Senioren mit Pflegeheim. Diese ist über die Tiefgarage auch ohne nach außen zu gehen zu erreichen.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1501703.pdf (Grundriss, Küchenplan)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 251540