2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
61449 Hessen - Steinbach

# Objektbeschreibung
Einziehen oder vermieten?!

Hier ist beides möglich. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die Mieteinnahmen können noch gesteigert werden, sie bietet sich aber genauso gut zum Selbstbezug an. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie bequem in das 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Alternativ können Sie auch ganz gemütlich den Fahrstuhl benutzen. Hereinspaziert, der Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Das Badezimmer ist in stilvollem Grau gehalten, der Wohnbereich mit offener Einbauküche besticht durch seinen tollen Schnitt und dem Zugang auf Ihren neuen Westbalkon. Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Abendsonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen können. Die Einbauküche, die zusätzlich erworben werden kann, weist ein perfektes Verhältnis auf, um genügend Platz zum Zaubern zu haben und gleichzeitig noch Platz zu lassen für einen schönen Essbereich. Weiter geht’s ins Schlafzimmer mit ebenfalls großem Fenster, Balkonzugang und reichlich Platz. Abgerundet wird die Wohnung von einer durchgängigen Fußbodenheizung und hochwertigem Laminat- bzw. Fliesenboden. Das Haus ist neuwertig und ein Sanierungsstau ist nicht ersichtlich, auch aus den Protokollen gehen keine anstehenden Maßnahmen hervor. Alles in allem können Sie hier beruhigt kaufen, vermieten oder selbst einziehen. Zur Wohnung gehört zudem noch ein Tiefgaragen-Stellplatz (35.000,-) und ein Kellerraum.
Greifen Sie zu!

Baujahr Haus: 2019, Baujahr Anlagentechnik: 2019, Energieeffizienzklasse: B

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Steinbach (Taunus), nordwestlich und in guter Reichweite von der Frankfurter Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Post, Ärzte und sonstige Orte des alltäglichen Lebens. Steinbach ist durch den Bahnhof Oberursel-Weißkirchen/Steinbach und die A5 bestens an Nah- und Fernziele angeschlossen und profitiert vor allem von der ruhigen Lage im Nordwesten Frankfurts, die aber eine optimale Anbindung an Frankfurt und Umgebung vorweist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 71 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 5750629