Haus zu vermieten €1.000
35745 Hessen - Herborn

Liebe Mietinteressentin,
lieber Mietinteressent,

ab dem 01.09.2023 können 6ZKBB, Terrasse und Balkon auf zwei Ebenen in einem Einfamilienhaus in bester Lage angemietet werden.

Das Haus am Hang mit hellen, einladenden Räumen ist besonders für Menschen reizvoll, die einen Appetit für Proportionen, Körper und Baukultur mitbringen.

Es handelt sich um ein Liebhaberobjekt, das die Baugesinnung der späten 50er und frühen 60er geschmackvoll interpretiert und sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Es zählt zu den besseren Gebäuden der Nachkriegszeit und und ohne jeden Zweifel noch immer zu den durchdachtesten Einfamilienhäusern überhaupt.

Die unverbaubare Aussicht ist malerisch und die historische Altstadt, das Wildgehege und die Natur sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der am Hang herrlich angelegte Garten (Süden) mit verschiefertem Hüttchen bietet Erholung und ermöglicht Obst und Gemüse aus eigenem Anbau.

Im Einfamilienhaus gibt es neben dem Erdgeschoss und Dachgeschoss eine Einligerwohnung im Untergeschoss. Die Einliegerwohnhng wird bereits seit über sechs Jahren von einer sehr liebenswürdigen und ruhigen Person angemietet.

Endenergiebedarf: 190,1 kWh/(m²•a)

Die Kaltmiete beträgt 1.000 Euro: 950 Euro für den Wohnraum, also etwa 7 Euro pro Quadratmeter, sowie 50 Euro für dir Garage.

Zusätzlich fallen Betriebs- und Nebenkosten an. Die üblichen Beiträge und Kosten sind direkt mit den jeweiligen Unternehmen, Instituten und Anbietern direkt zu begleichen:

- Gas
- Strom
- Wasser
- Abwasser
- Gebäudeversicherung
- Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
- jährliche Wartung der Heizungsanlage
- Schornsteinfeger
- Grundsteuer
- Gartenpflege (oder Eigenleistung)
- Reinigung der Dachrinnen und Fallrohre (oder Eigenleistung)
- Schneebeseitigung im Winter (oder Eigenleistung)

Der Wohnraum wird seit 2015 vermietet und ist in einem gepflegten Zustand.

Es werden freundliche und verantwortungsbewusste Personen gesucht, die an einem langjährigen Mietverhältnis interessiert sind. Der Grundriss ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern.

Der Wohnraum ist bis zum 31.08.2023 an eine sympathische Familie vermietet. Um die Privatsphäre der Familie zu schützen, werden keine weiteren Fotos veröffentlicht. Die Adresse wird ausschließlich vor einem Besichtigungstermin mitgeteilt.

Eckdaten (Erdgeschoss):

- 1 Wohnzimmer (Balkontür und Fenster gen Süden und Fenster gen Westen, inklusive einem eingebauten, wohlproportionierten Echtholzregal)
- 1 Schlafzimmer (Fenster gen Osten und Balkontür gen Wester, inklusive sehr wertigem, eingebautem Kleiderschrank)
- 1 Esszimmer (Fenster gen Westen und Norden, Terrassentür gen Süden)
- 1 Küche (Fenster gen Norden, inklusive Einbauküche)
- 1 Abstellkammer (Fenster gen Norden)
- 1 Bad (Fenster gen Osten, Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss)
- 1 WC (Fenster gen Norden, Toilette)
- 2 Flure (keine Fenster)
- 1 Balkon (Süden, teilweise überdacht)
- 1 Terrasse (Süden, teilweise überdacht)
- 1 Garten (Süden)
- 1 Garage (massiv, Durchgang von der Straße zur Terrasse)
- 1 Hauseingang (Norden, überdacht)
- Wohnfläche: circa 88 Quadratmeter plus Balkon und Terrasse

Eckdaten (Dachgeschoss):

- 2 Schlafzimmer mit clever gebauten Trempeln als Stauraum (1 Fenster gen Osten, 1 Fenster gen Westen)
- 1 WC (Fenster gen Norden)
- 1 Arbeitszimmer (Fenster gen Süden)
- Vorraum (ideal als Abstellort)

Viele Dank für Ihre Zeit und viele Grüße

Michael