Eigennutzer aufgepasst! Nutzen Sie diese Gelegenheit wunderschöne ETW in 09224 Chemnitz-Grüna am Waldrand.
1. Whg. Nr. 4 ca. 52 m2 = 104.000 Euro zzgl. 10.000 Euro eigene Einzelgarage
Die Wohnung liegt in einem kl. 6 Familienhaus in sehr begehrten Lage von Chemnitz - Grüna. Es handelt sich hierbei um eine attraktive und sehr helle 2,5 Raum-Wohnungen mit ca. 52 m². Des weiteren beinhaltet das Angebot eine eigene PKW Garage im gleichen Haus. Das Wohngebiet wurde erst ca. 1998 hochwertig & massiv neu gebaut. Die Whg. ist ausgestattet mit hochwertigen Holzfenstern, Küche und Bad mit Fenster. Bad mit Wanne zum baden & duschen. Alle Fenster haben Jalousien. Die Whg. hat eine sehr schöne große und überdachte Terrasse nach Süden mit freiem Blick. Vor kurzem wurde zusätzlich ein WDVS angebracht. Die Whg. befindet sich direkt vor dem großen Wald- und Erholungsgebiet grün gelegen und ist umgeben von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und tollen Ausflugszielen wie u.a. der Tierpark Chemnitz und die Pelzmühle Chemnitz. Von der Wohnung aus können Sie fußläufig alles erreichen und damit Einkäufe und Ärzte usw. Das ca. 1998 in hochwertiger Qualität errichtete Wohngebiet "Hexenberg" bestehet aus kleinen Wohngebäuden von EFH, RH bis 6 Familienhäusern. Die Mehrfamilienhäuser bieten eine außergewöhnliche Architektur in attraktiver, stadtzentrumsnaher Lage von Chemnitz. Alles in allem bietet der Stadtteil die perfekte Mischung aus einem Leben im Grünen und kurzen Wegen in die Stadt.
Die Whg. hat Laminatböden und die Küche und das Bad sind gefliest. Ein Tageslichtbad und einen eigenen trockenen Kellerabteil sowie einen eigene PKW Garage im Haus.
Ausstattung: Gepflegte Wohnanlage, 1 a Lage Chemnitz /
Die Wohnung ist aktuelle vermietete und kann durch einer Kündigung zu jedem Zeitpunkt selber bezogen werden.
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.000 € zzgl. 10 TEUR pro Garage
Privatverkauf / keine Maklerkosten
Lagebeschreibung: Grüna, der Stadtteil im Grünen, liegt im Westen von Chemnitz und hat ca. 5.500 Einwohner. Durch die idyllische Lage und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gehört der Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz. Zwei Autobahnanbindungen A 72 und A4 und eine Zug- bzw. S-Bahn Anbindung sind vorhanden.
Grüna befindet sich am Landschaftsschutzgebiet Rabensteiner Wald, das im Wesentlichen aus dem "Rabensteiner Höhenzug" besteht.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, unter anderem die Burg Rabenstein und Schloss Rabenstein, das Schaubergwerk "Felsendome" in Niederrabenstein, das Freibad Stausee Oberrabenstein, der Pelzmühlenteich mit Café und den Tierpark Chemnitz sowie das Wildgatter in Oberrabenstein.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich u.a. im Neefepark, den man über die Jagdschänkenstraße und die B173 in ca. 4 km erreicht. Außerdem ist das DRK Krankenhaus Rabenstein, in dem sich auch ein medizinisches Versorgungszentrum mit vielen niedergelassen Ärzten befindet in der Nähe ebenso hat Grüna Selber Ärzte im Stadtteil. Auch eine Vermietbarkeit als Wohnung oder als Ferienwohnung denkbar! Die Mieten liegen in dem Wohngebiet bei ca. 9 Euro Kaltmiete. Als Ferienwohnung lassen sich noch deutliche höhere Mieten erzielen.
Sonstiges: Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Name & Tel. Nr. berücksichtigen. Bilder folgen