Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Diese auf den ersten Blick vielleicht unscheinbar wirkende Doppelhaushälfte ist ein echtes "Hideaway" an der Ostsee. Sehr ruhig in einer kleinen Sackgasse und mit ihrem zauberhaft eingewachsenen Naturgarten am Feldrand gelegen ist sie der perfekte Ort für den unkomplizierten Zweitwohnsitz oder natürlich auch als dauerhaftes Domizil. Nur 1200 m Luftlinie entfernt ist der Ostseestrand, den Sie bequem zu Fuß erreichen.
Sie werden erstaunt sein, wieviel Platz das Haus bietet und wie geschickt die Raumaufteilung geplant wurde wurde. Ein stattliches Treppenhaus führt vom Erdgeschoß bis in den Spitzbodenbereich, der als Studio bzw. Atelier ausgebaut ist (kein Aufenthaltsraum). Der frühere Eigentümer hat einen Tischlereibetrieb und so erklärt sich, warum die Innentüren und Einbauschränke von so guter Qualität und die Böden überwiegend aus Echtholz sind. Überhaupt, das ganze Erscheinungsbild des Hauses wirkt sehr stimmig und harmonisch.
Dazu passt der eingewachsene Naturgarten- rundum eingewachsen und mit vielen Stauden, Blumen und Sträuchern. Zusammen mit dem schwedenrot gestrichenen Holzhäuschen im Garten entsteht fast ein Gefühl von Skandinavien.
Urgemütlich wird es im Wohnzimmer, wenn der neue Specksteinofen lodert und für angenehme Wärme sorgt.............kurzum: Sie ahnen vielleicht, dass hier ein besonderes Haus auf Sie wartet und da der Eigentümer bereits ausgezogen ist, können Sie es sogar kurzfristig übernehmen.
# Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser besonderen Doppelhaushälfte zusammengefasst:
* herrlich ruhige Sackgassenlage nur etwa 1200 m (LL) von der Ostsee entfernt
* schöner, eingewachsener Naturgarten mit kleinem Gartenhaus und sonniger Terrasse
* sehr gute Raumaufteilung
* Spitzboden als Studio/ Atelier gestaltet (keine Aufenthalts-/Wohnraum)
* zahlreiche Tischlereinbauten (Einbauschränke) und Holzfußböden
* Gasheizung unlängst erneuert
* gemütlicher Speckstein-Kaminofen im Wohnzimmer
* Übernahme im März 2023 möglich
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 311 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Am Ausgang der Eckernförder Bucht, direkt an der Ostsee, liegt das idyllische Dorf Klein-Waabs. Abseits von jeglichem Durchgangsverkehr läßt es sich hier richtig gut leben, insbesondere weil die Ostsee mit Ihren Naturstränden hier zur Lebensqualität wie selbstverständlich dazugehört. In die bekannte Stadt Eckernförde fahren Sie nur gut 12 km und unweit länger ist es bis in die Schleistadt Kappeln. Dazwischen findet sich noch Damp, ein touristischer Magnet mit Yachthafen, großem Spassbad, Restaurants, Wasserskianlage, und Sauna-/Wellnesseinrichtungen und vielem mehr.
Trotzdem ist die Gegend nicht überlaufen und bietet sehr viel authentische Lebensqualität in landschaftlich wunderschöner Umgebung. Der Strand von Klein-Waabs ist, bedingt durch die Steilküste, eher steinig, schöne Sandstrände finden sich aber direkt nebenan in Hökholz und Langholz.
Als Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen und Radtouren an die Ostsee und in die etwas hügelige Schwansener Landschaft ist Klein-Waabs der perfekte Standort. Auch für Freizeitkapitäne ein toller Platz, um die lange Zeit bis zum ersehnten Saisonbeginn in gewohnter Nähe zur See zu überbrücken.
# Sonstiges
Baujahr: 1998
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
Energieausweis ist beauftragt.
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
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Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
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Wichtiger Hinweis:
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Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.
Anbieter-Objekt-ID: 1070
