Haus zum Verkauf €230.000
Emden, Katergang, 26721 Niedersachsen - Emden

**Zum Verkauf steht ein gut erhaltener Bunker in der Emder Innenstadt. Das Objekt steht auf einem 335 qm großem Eigentumsgrundstück, ist 7 Stockwerke hoch und hat etwa 766 qm Nutzfläche.**

Die Zivilschutzbindung ist 2010 aufgehoben worden. Seitdem ist der Bunker in privater Hand.

Der Bunker ist leerstehend und kann für verschiedene Nutzungen gebraucht werden. Für die Außenflächen besteht ein Pachtvertrag für eine Photovoltaikanlage.

Beispielsweise kann das Objekt als Lagerfläche (Storehaus) genutzt oder einzelne Parzellen separat verpachtet werden. Etwa 45 überwiegend abgeschlossene Räume - mit einer Größe zwischen 12 und 18 qm - stehen zur Verfügung.

Auf jeder Zwischenetage befindet sich ein Toilettenraum.

Es ist auch mögich, den Bunker mit Wohnungen aufzustocken. Bitte sprechen Sie uns hierzu an. Wir haben bereits eine Planung und sind in Gesprächen mit der Stadt Emden. Angedacht sind mehrere Wohnungen und eine Aussichtsplattform als Abschluß mit Gastronomie. Sie könnten auch als Investor auftreten.

Der Bunker ist in Stahlbetonbauweise erstellt. 7 Stockwerke und 25 Meter hoch, Holzpflahlgründung: Sohlplatte: 1,60 m, Wände: Stahlbeton ca. 2 Meter, Abschlussdecke: ca. 2,50 Meter, Zwischendecken: ca. 0,25 Meter Deckenhöhe: ca. 2,90 Meter (im Dachgeschoß 3,55 Meter), Keller 3,57 Meter.

Keine Fenster, Türen aus Stahlgitter, Schleusentüren als Stahldrucktüren 3 atü, Innentüren aus Stahlgasschleusentüren bzw. teilweise Eisentüren mit Stahlzargen. Keine Heizung, Stromversorgung und Beleuchtung vorhanden.

Der Bunker steht in der Emder Innenstadt, im Katergang nahe des Stadtgartens.

Beim Kauf dieses Objektes werden dem Käufer 7,13 Prozent Maklergebühr inkl. MwSt. in Rechnung gestellt. Energieausweis nicht notwendig.