2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
Hammsche Land 5, 59510 Nordrhein-Westfalen - Lippetal

# Objektbeschreibung
In Lippetal - Oestinghausen, an einer Sackgasse gelegen, wurde ca. 1989 dieses grundsolide Wohnhaus bezogen.

Im Souterrain befindet sich diese rd. 55 m² große helle 2 - Zimmer - Wohnung, aufgeteilt in ein angenehm großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Abstellraum / Ankleide, ein Tageslicht - Bad und eine separate Küche.

Aufgrund der Bauweise ist die Wohnung im Sommer angenehm kühl und im Winter angenehm warm.

Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen sowie ein eigener PKW-Stellplatz.

Idealerweise verfügt jede Wohnung über eine angenehme Fußbodenheizung und somit vereinfacht sich eine evtl. spätere Umstellung auf eine Luftwärmepumpe.

Die Wohnung steht zur freien Verfügung und kann in Absprache übernommen werden.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

- Grundstück insgesamt rd. 960 m²

- am Ende einer Sackgasse gelegen

- massive Bauweise
verklinkert
- Erstbezug ca. 1989

- aufgeteilt in nur 3 separate Wohnungen

- Waschkeller

- Fußbodenheizung (ideal für eine evtl. spätere
Versorgungsumrüstung)


SOUTERRAIN:

- rd. 55 m² Wfl.
- helle 2 - Zimmerwohnung
- großes Wohnzimmer
- Schlafraum mit Abstellraum / Ankleide
- separate Küche
- Badezimmer mit Tageslicht

- 1 PKW-Stellplatz vorm Haus

- Gasheizung von 2003

- angenehme Fußbodenheizung

- Gartenanteil zur alleinigen Nutzung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 2,6 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
- am Ende einer Sackgasse gelegen

- gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe

# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.07.2022
Gültig bis: 2032-07-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4125