Haus zum Verkauf €529.000
Friedrichstraße, 54470 Rheinland-Pfalz - Bernkastel-Kues

Bei der sehr schönen, selten zu erwerbenden Immobilie handelt es sich um ein großes Herrenhaus, Bj. 1906, in einer der besten und zentralsten Lage im Stadtteil Kues.
Auch Luxemburg und Trier sind über die Autobahn schnell erreichbar.

Es eignet sich als repräsentatives Wohnhaus mit 300 qm Wohnfläche, sowie als Gewerbeeinheit im EG und Wohnen in den oberen Geschossen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, die Innenstadt und die Moselpromenade sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Es gibt eine Doppelgarage mit elektrischem Tor für 2 große PKW und zusätzlichem Platz für Fahrräder und Motorrad ect. Über der Garage befindet sich eine über 30 qm großzügige Terrasse mit Burgblick und von dort gelangt man in den Garten.

Das Objekt liegt ideal in der Mitte der Friedrichstrasse. Gegenüber stehen neu errichtete Moselvillen, die als Ärztehäuser, Apotheke und ähnliche Gewerbeobjekte sowie als Wohnhäuser genutzt werden. Die Straße wurde vor einigen Jahren als Sanierungsgebiet mit ansprechendem Ambiente neu gestaltet.

Sie wohnen auf 3 Etagen in hellen großzügigen Räumen mit wunderschöner Deckenhöhe von 3,80 Meter (EG und 1. OG). Das Haus hat 11 Zimmer, 2 Bäder plus Gäste WC und eine Küche. Das ruhige Haus ist zur Sonnenseite ausgerichtet.

Der Gesamtzustand des Hauses ist gut. Renovierungsarbeiten, wie Bäder, Küche, teilweise Bodenbeläge und Tapeten sind erforderlich.
Der Charme des Jugendstils ist noch lebendig, u.a. durch die Originaltüren und viele andere antike Elemente. Die Ölzentralheizung ist Bj. 2001. Der Schornstein wurde vor kurzem saniert.
Das Haus ist voll unterkellert mit einem großen Schiefergewölbekeller, der sich hervorragend zur Weinlagerung eignet.

Verfügbar ab sofort nach Absprache.
Kauf direkt vom Eigentümer ohne Provision.
Von Makleranfragen bitten wir Abstand zu nehmen.