Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz
HEMSBACH: FREISTEHENDES 3 FAM. HAUS - WOHNUNG IM ERDGESCHOSS SELBSTBEZUG NACH VEREINBARUNG !
Lagebeschreibung:
Ruhige Wohnlage im beliebten Hemsbach!
+ Kurze Fußwege in die Innenstadt, zum Bahnhof und allen Einkaufsmöglichkeiten.
+ Kurze Fußwege zur Gesamtschule.
+ Kurze Fahrwege zur A 5
Weitere Info über Hemsbach erhalten Sie unter www.hemsbach.de
Objektbeschreibung:
Ein freistehendes 3 Familienhaus mit 2 Garagen erwartet Sie im beliebten Hemsbach an der Bergstraße!
Die 3 ZKB Wohnung im Erdgeschoss zum Selbstbezug oder komplett als Kapital - Anlage bei ca. 4,5 % Rendite !
Erdgeschoss:
+ 3 ZKB Wohnung. Diese Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Abspreche frei gemacht werden
1. Obergeschoss.
+ 3 ZKB Wohnung derzeit an gute Mieter vermietet
Dachgeschoss.
+ 3 ZKB Wohnung derzeit an gute Mieter vermietet
Balkone und Terrasse in Süd - Lage.
Das Haus ist komplett unterkellert mit Keller - Außentreppe.
2 Garagen auf dem Grundstück.
Das Haus hat eine Elektroheizung - KEINE Heizkostenabrechnung mit den Mietern!
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss haben Modernisierungsbedarf - sehen Sie selbst!
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundriss - Plänen!
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung !
ACHTUNG - BESICHTIGUNG!
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden.
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Herrn Ströbel an unter Telefon Nummer 06201 - 4 99 79 70 oder unter 0175 - 8 42 70 18 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Werner Ströbel
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 450.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 240m²
Nutzfläche: ca. 30m²
Grundstücksfläche: ca. 528m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 0-900012889