1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.900 35 m²
40210 Düsseldorf (Stadtmitte), Worringer Platz 4

frei ab Bezugsfertig 1. Quartal 2025
Geschoss: Erdgeschoss

EIGENTUM STATT MIETE - WIE KANN MEIN IMMOBILIENTRAUM WAHR WERDEN?

Sie möchten sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden endlich verwirklichen, sind aber aufgrund steigender Zinsen und hoher Inflation derzeit unsicher? Das muss nicht sein!

Wir laden Sie herzlich zu unserem Finanzierungsevent am 29.03.2023 ab 18:00 Uhr im Radisson Blu Media Harbour Hotel in der Hammer Str. 23 in 40219 Düsseldorf ein! Mit dabei ist die Baufinanzierungsfirma Hüttig & Rompf, die Ihnen verrät, wie Sie Ihren Immobilientraum endlich wahr werden lassen können.

Interesse? Kommen Sie vorbei und informieren Sie sich ganz unverbindlich über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten!

Mehr Informationen erhalten Sie unter 0211 17148717 oder unter www.the-pulse-duesseldorf.de.

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The Pulse - Investment mit Zukunft: Moderne Apartments als Kapitalanlage

Am Worringer Platz 4, zentral im Düsseldorfer Stadtteil Stadtmitte und nahe am Hauptbahnhof gelegen, entsteht The Pulse, ein Neubau mit 138 modernen
1- und 2-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von 29 bis 85 m². Zusätzlich werden eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Tiefgarage errichtet.
Dank hochwertiger Ausstattung, praktisch geschnittener Grundrisse und attraktiver Lage im Stadtbezirk 1 investieren Sie hier in einen Neubau mit sehr guter Vermietbarkeit unter Singles, Studierenden, Berufstätigen und Pendlern.

Das Objekt im Überblick

- Renditestarke Kapitalanlage
- 138 moderne Apartments
- 1 und 2 Zimmer, 29 bis 85 m² Wohnfläche
- Mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Sechs verschiedene Grundrisstypen
- Hochwertige Markenausstattung
- Optionale Möblierung
- Kostenlose Erstvermietung
- Nachhaltige Effizienzhaus-55-Bauweise
- Tiefgarage und Fahrradstellplätze

Die Apartments des Neubauensembles verteilen sich auf drei separate Häuser: Haus A im hinteren Grundstücksteil umfasst 124 komplett möblierte Apartments mit 1 Zimmer, die mit ihrer geschützten Innenhoflage fernab der Straße am Worringer Platz punkten. Haus B beherbergt eine Gewerbeeinheit und zwölf Apartments: zehn Apartments mit jeweils 1 Zimmer sowie zwei exklusive 2-Zimmer-Maisonettes. Haus C bietet nur zwei Apartments mit jeweils 2 Zimmern, die geschützt im Innenhof liegen und mit besonders privater Atmosphäre begeistern.

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Profitieren Sie als Kapitalanleger von unseren exklusiven Services - praktisch und ohne Aufwand für Sie:

- Kostenloser Erstvermietungsservice durch PROJECT Immobilien: Wir liefern Ihnen zur Wohnungsfertigstellung den passenden Mieter!
- Alle Apartments können auf Wunsch inklusive moderner Möblierung (Bett, Tisch, Stühle etc.) durch unseren Kooperationspartner BelForm erworben werden.

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Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.the-pulse-duesseldorf.de. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch. Melden Sie sich einfach telefonisch unter 0211.17 14 87 17 - wir freuen uns auf Sie!

- Terrasse in Südausrichtung
- Kompakter Wohnungsschnitt mit durchdachter Aufteilung
- Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit Küchenzeile
- Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Praktische Abstellfläche
- Kostenlose Erstvermietung inklusive
- Optional mit moderner Möblierung

Die Ausstattung bietet zeitgemäßen Komfort, sodass sich Ihre Mieter in ihrem Zuhause rundum wohlfühlen.
Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen viele bodentiefe Fenster sowie langlebiges Linoleum mit integrierter Fußbodenheizung.

Für die Ausstattung in den hochwertigen Bädern stehen Ihnen zwei verschiedene Farbvarianten mit Markenprodukten und -fliesen zur Auswahl: Während sich Variante 1 durch dezente weiße Sanitärobjekte mit dunklen Akzenten auszeichnet, besticht Variante 2 mit einem Mix aus Betonoptik, schwarzer Keramik und Chromhighlights.

Ein Highlight der Ausstattung ist außerdem das digitale Schließsystem KIWI, mit dem sich Haus- und Wohnungstüren schlüssel- und berührungslos öffnen und schließen lassen - auch von der Ferne.

Verwendung finden ausschließlich langlebige Materialien und sorgfältig verarbeitete Produkte ausgewählter Markenhersteller. Dazu gehören zum Beispiel:

. LINOLEUM für ein angenehm weiches Trittgefühl
. FUSSBODENHEIZUNG für ein angenehmes Klima in den Wohnräumen
. SANITÄRAUSSTATTUNG mit hochwertigen Produkten von Villeroy & Boch, Grohe u. a.

Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger.

Rechtliche Hinweise: Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:
Haus A: EA-B: 44 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK A | Haus B: EA-B: 51 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK B | Haus B - Gewerbe: EA-B: Wärme 77 kWh/(m²a)/Strom 8 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. Heizwerk, fossil, Bj. 2020, | Haus C: EA-B: 99 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK C

Worringer Platz 4
40210 Düsseldorf (Stadtmitte)

Nur 500 Meter vom Hauptbahnhof entfernt, begeistert der Neubau mit seiner zentralen Lage in Düsseldorf-Stadtmitte. Ob Rheinufer, MedienHafen, Königsallee oder Hofgarten - Ihre Mieter profitieren von kurzen Wegen zu allen Hotspots der Stadt. The Pulse bietet nicht nur eine ideale Verkehrsanbindung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Nahversorgungs- und Gastroangebot in der direkten Umgebung. Studierenden kommt zudem die Nähe zur Hochschule Düsseldorf entgegen.

- 10 Minuten mit dem Rad zur Rheinuferpromenade
- 7 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof
- 7 Minuten mit dem Rad zur Königsallee
- 15 Minuten mit dem Rad zum MedienHafen
- 14 Minuten mit dem Rad zur Hochschule Düsseldorf
- 17 Minuten mit dem Auto zum Flughafen DUS