# Objektbeschreibung
Die Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Schrägen) einer denkmalgeschützten Villa (sieben Parteien) aus dem Jahr 1901.
Es stehen Ihnen insgesamt ca. 76m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Wohnung bietet eine gelungene Aufteilung mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche und einem Gäste-WC.
Im Keller der Villa steht Ihnen neben der Gemeinschaftswaschküche noch ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.1992 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit ca. 4.065,-€.
# Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gas-Etagenheizung
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.800,38 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in exponierter Innenstadtlage in direkter Nachbarschaft zum Kurpark. Somit benötigen Sie für die Besorgungen des täglichen Bedarfs (Geschäfte an der Herforder Straße, Ärzte, Apotheke, Freizeiteinrichtungen wie z.B. die Bali-Therme) kein Auto mehr.
Mitarbeiter der Johanniter-Ordenshäuser und der Klinik am Osterbach erreichen Ihren Arbeitsplatz in wenigen Gehminuten!
Rings um die Villa befindet sich eine gepflegte, oftmals ebenfalls denkmalgeschützte Bebauung.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7280-2