4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
Marktoffingerstr., 17, 73485 Baden-Württemberg - Unterschneidheim

Bei der Wohnung handelt es sich um eine neu teilrenovierte Wohnung in Unterschneidheim/Geislingen (sehr schöne Aussicht, Bad + Küche nur teilrenoviert). Der 1. Mieter ist im September 2022 nach der Renovierung eingezogen.
Die Wohnung ist im ersten Stock (zum Teil Dachschräge) und besteht aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einer Eß/Wohnküche, Balkon, ein Vorratsraum, Bad und eine separates WC außerhalb der Wohnung auf der Etage. Hier kann auch die Waschmaschine + Trockner platziert werden, oder alternativ in der Waschküche. Alle Böden sind Parkett oder Laminat. Außer im Schlafzimmer überall Fußbodenheizung.
Ein Garagenstellplatz (50€) und ein Stellplatz im Freien (kostenlos) steht zur Verfügung.
In der Küche befindet sich ein Beistellherd zum Heizen und Kochen. Außerdem ein Kachelofen im Esszimmer und Wohnzimmer.
Bei der Nutzung der Herde muss die Frage des Brennmaterials und Lagerung und der Kosten im Detail besprochen werden.
Das ist keine feste Zusage der Nutzung der beiden Herde.

Außerdem wird eine Wärmepumpe eingesetzt zum teilweisen Heizen des Warmwassers. Dies läuft über das Balkonkraftwerk des Vermieters und wird nur bei optimalen Wetter betrieben.

Besonderheit:
Das Haus hat 2 Balkonkraftwerke und besteht aus 2 Panels mit 800 Watt Leistung pro Wohnung. Laut Gesetz darf nur 600 Watt ins Wohnungsnetz eingespeisst. werden.
Die Wohnung hat natürlich einen 2. digitalen Zähler. Dadurch ist es möglich das Balkonkraftwerk optimal auszunutzen (Waschen, Kochen etc. zu bestimmten Zeiten wenn die Sonne scheint).
Siehe auch Bilder am Ende der Galerie !

Es gibt eine Waschküche und einen Dachboden zum Trocken der Wäsche.
Die Waschmaschine und Kühltruhe kann in der Wohnung oder in der Waschküche aufgestellt werden. Hier können auch Fahrräder abgestellt werden.
Außerdem einen kühlen Vorratskeller.

Es sind überall Zähler eingebaut zur genauen Erfassung der Nebenkosten.

Das Objekt befindet sich in Geislingen, einem Teilort von Unterschneidheim. In Unterschneidheim (5km) finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte und einen Kindergarten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls. Die schöne Stadt Nördlingen ist 14km entfernt.