4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
**Beschreibung:**
Diese großzügige Erdgeschoss - Wohnung bietet eine echte Alternative zum Häuschen. Sie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nahe dem Ortsrand in einem größeren Wohnkonzept bei trotzdem nur 2 Wohnungen pro Haus. Auf dem Grundstück befinden sich natürlich auch eine Garage und ein Stellplatz. Der schöne Außenbereich mit eigenem Gartenanteil macht dieses Objekt, vor allem für Familien mit Kindern oder Haustieren sehr interessant. Die optischen Details im inneren der Wohnung sind größtenteils renoviert und befinden sich ansonsten baujahrspezifisch in einem guten Zustand. Lediglich die Fenster und eine neue Einbauküche sind ggf. vor einem Einzug zu berücksichtigen. Grundsätzlich wäre diese großzügig geschnittene Einheit natürlich auch als nachhaltiges Renditeobjekt zu erwerben. Ein seriöser Mieter wäre bereits sehr interessiert, eine gute und nachhaltige Miete zu bezahlen. (Rendite dann aktuell bei ca. 4,5 %)
**Ausstattung:**
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss / Hanglage) eines gepflegten Mehrfamilienkonzept. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett im Wohnbereich und Fliesen in den Nassbereichen. In den Schlafzimmern liegt aktuell ein Laminat. Die weiteren substanziellen Dinge wie Elektro, Sanitär sind in sofort beziehbarem Zustand. Im Moment ist die Wohnung mit einem größeren Wohn ,- Esszimmer aufgeteilt. Die separate Küche wurde vor ca. 4 Jahren mit einem neuen Fliesenspiegel überarbeitet und gestrichen. Vor allem der großzügige Wohn – Ess Bereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, sowie das eigene Gärtchen machen hier das House – Feeling komplett. Ein separates Gäste WC sowie 3 weitere Zimmer machen dieses Wohngefühl komplett.
Im Keller befinden sich zudem 2 weitere sehr große Räume (u.a. mit Waschmaschinenanschluss), die ausschließlich Wohnung zugeordnet sind. Genießen Sie also in Zukunft also Ihren großzügigen Garten der für Grillabende oder zu einem schönen Glas Wein am Abend einlädt – und dies zu einem sehr interessanten Gesamtpreis.
**Lage:**
Der Kurort Bad Überkingen ist auf die Bedürfnisse seiner Einwohner sehr gut angepasst und verfügt über gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten nach Geislingen/Steige. Von dort gelangen Sie leicht Richtung Ulm oder Stuttgart. Auch zur Autobahn A8 (Ulm-Stuttgart) sind es lediglich ca. 15 min Fahrzeit mit dem Auto.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und den Kindergarten. Ebenso liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das neue Thermalbad, sowie der Kurpark in unmittelbarer Nähe.
