Haus zu vermieten €1.350
Objekt:
Schöne, hochwertige Neubau-Doppelhaushälften/Reihenmittelhaus in Ergoldsbach ab Frühjahr 2023 zu vermieten.
Die sehr großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß - ideal auch für Mobilarbeit.
Räumlichkeiten: Wohnen/Essen, Küche, WC, Abstellen, 2 Bäder, Schlafen, Gäste/Büro, 2 Kinder-/Hobbyzimmer (16-19 qm), Abstellräume, Garagenstellplatz, Terrasse, Garten.
Wohnfläche: ca. 130 qm (Nutzfläche ca. 145 qm) zzgl. Terrasse, Garage, Abstellraum für Fahrräder, Abstellraum im Heizkeller.
Hochwertige Ausstattung: schöner heller Holzsichtdachstuhl im Dachgeschoß, geölter Eichenparkett, wohnliche Holztreppen, hochwertige Sanitärausstattung, Marmorfensterbretter, Kunststoff-Alu-Fenster, Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, etc.
Heizung: Energiesparende Luftwärmepumpe, KFW55, Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, ggf. Photovoltaik-Anlage
Monatliche Mietkosten:
1350 € zzgl. Nebenkosten, zzgl. 50 € für Garage (1 Stellplatz), weitere Stellplätze an Einfahrt oder an der Straße, ggf. Pauschale Entfall Schönheitsreparaturen
Erst-Bezug ab Mai/Juni/Juli 2023
Keine Haustiere
Lage:
Die idyllisch, im grünen gelegene Gemeinde Ergoldsbach befindet sich im Dreieck von Regensburg ca. 34 km, Landshut ca. 19 km und Dingolfing ca. 30 km. Nach München sind es ca. 70 km.
Über die B15 neu hat man direkten Anschluss an die Autobahnen A92 und A93.
Das Objekt befindet sich in einer schönen, zentralen Lage in einem Neubaugebiet von Ergoldsbach. Durch die fußläufig erreichbare Bahnverbindung ist man auch ohne Auto einfach und schnell unterwegs.
Eine große Anzahl an Einkaufsmärkten befinden sich direkt am Ort wie Rewe, Edeka, Netto, Lidl, Aldi, etc. Das Ortszentrum, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die Schule sind alle auch zu Fuß zu erreichen. Am Ort finden Sie ein breites Sportangebot, u.a. Tennisanlage mit Tennishalle, Fußballverein, Golfclub, Beachvolleyball, Mehrzweckhalle, Skiclub, Leichtathletik, Schlittschuhclub, Bewegungsparcours, Bikepark, Fitnessstudio, Freibad, Hallenbad und vieles mehr.
