2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.000
# Objektbeschreibung
Endlich etwas Eigenes!
Diese kleine 2-Zimmerwohnung könnte der erste Schritt zum Immobilienbesitzer sein. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohnungen. Sie liegt in ruhiger, aber dennoch recht zentraler Lage zwischen Mosbach und Neckarelz. Einkaufszentren und Bushaltestelle sind sehr gut zu Fuß erreichbar.
Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt: Tel. 06271-78000. Wir sind für Sie da!
# Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist zwar einfach ausgestattet, hat aber einen guten Grundriss, der viel Raum für eigene Ideen mitbringt.
Neben dem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, stehen Ihnen weitere zwei Zimmer zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die gerne kostenfrei übernommen werden kann.
Das Schlafzimmer bietet auch für ein großes Bett, einen ordentlichen Kleiderschrank und auch für einen Schreibtisch genug Stellfläche. Das geräumige Wohnzimmer nebenan bietet auch für einen kleinen Esstisch genug Platz und verfügt über den direkten Zugang zum überdachten Balkon. Mit einer Badewanne und Toilette ist das Badezimmer ausgestattet.
Im Kellergeschoss steht Ihnen neben der gemeinsamen Waschküche auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Weiteren Stauraum finden Sie auch im Dachgeschoss (Speicher).
Die Wohnung verfügt bereits über neuwertige Fenster und auch über einen recht neuen Balkon (ca. 2018). Dennoch gibt es noch einige Renovierungsarbeiten zu erledigen. Neben den Maler- und Tapezierarbeiten benötigen vor allem das Badezimmer ein wenig mehr als einen neuen Anstrich. Es ist aufgrund eines ehemaligen Wasserschadens der darüberliegenden Wohnung noch zu richten.
Wenn Sie Unterstützung bei der Handwerkersuche benötigen, können wir Sie gerne unterstützen. Sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie Hilfe benötigen.
Beheizt wird die Wohnung per Elektronachtspeicherheizung, die sich jedoch leicht durch moderne Infrarot-Heizplatten ersetzen ließen. Auch besteht evtl. die Möglichkeit, einen Kaminofen zentral im Flur aufzustellen.
Ausreichend viele öffentliche Parkplätze gibt es in diesem Wohngebiet und direkt am Haus.
Entdecken Sie diese Wohnung, die noch ein wenig renoviert werden muss. Es ist ein echtes Schnäppchen, wenn Sie selbst Hand anlegen können.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Courtage inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,60 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Mosbach, die prächtige Fachwerkstadt und große Kreisstadt liegt traumhaft an den südlichen Ausläufern des Odenwalds im romantischen Neckartal. In Mosbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Auch Grundschule, Kindergärten und eine Vielzahl weiterführender Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.
In Mosbach, wie auch in Neckarelz haben Sie eine perfekte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Die Bahn verbindet Sie schnell und bequem in Richtung Osterburken, Heilbronn-Stuttgart, Eberbach, sowie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.
Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Neckarelz.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 1,8 km
Gymnasium 1,4 km
Autobahn 26,2 km
U/S Bahn 3 km
Zentrum 3,6 km
# Sonstiges
Hinweis: Bei den Immobilienportalen (z.B. ImmobilienScout oder Immowelt) haben wir leider nur wenig Platz, um Ihnen diese Immobilie ausgiebig zu beschreiben. Deshalb möchten wir Sie bitten, auf unserer Homepage über das Kontaktformular das ausführliche Lang-Exposé mit allen Informationen, Grundrissen und Fotos anzufordern. Sie finden das Angebot unter: https://www.skd-immobilien.de/immobilienangebote/
Auf unserer Webseite: https://www.skd-immobilien.de/suchauftrag/ haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilien-Suchwünsche zu hinterlegen. Nach Registrierung erhalten Sie künftig passende Angebote automatisch per E-Mail zugesandt. Meist schon vor dem offiziellen Vermarktungsstart.
Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an unter:
06271 -78 000. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Falls Sie sich per E-Mail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 191.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-06-16
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 3553-1
