4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.100 120 m²
50678 Köln (Altstadt-Süd), An St. Magdalenen 8

2 Kaltmieten = 4.200€

frei werdend

1 Stellplatz: Tiefgarage

Frühstück mit Blick über die Dächer mitten im Veedel!
Dieses exklusive Wohnprojekt entstand 2009 auf dem
ehemaligen Reissdorf-Brauereigelände im beliebtesten
aller kölschen Veedel, dem "Vringsveedel".
Das Haus An St. Magdalenen 8 besteht aus 13
Eigentumswohnungen über 4 Etagen mit
Aufzugsanlage, mit der man bequem von der
Tiefgarage und den Kellerräumen bis zur 4.
Wohnungsetage gelangt. Die großzügig geschnittene
Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung befindet
sich in der 4. Etage (erste Ebene), in der zweiten Ebene
der Maisonettebereich mit wenigen Schrägen.
Diese sehr helle Maisonette-Wohnung teilt sich wie folgt
auf:
Ebene 1:
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum
Balkon, bodentiefe Fensteranlage zur Südseite, ca.
28,43m²;
- offener Küchenbereich mit hochwertiger Küchenausstattung, Zugang zum Balkon,
bodentiefe Fensteranlage zur Hofseite, ca. 11,61m²;
- 2 Sonnenbalkone, Belag Bangkirai, 0,5, ca. 7,60m²;
- 1. Schlafzimmer, ca. 11,56m²;
- Bad mit Dusche, ca. 4,58m²;
- Flur mit Treppenaufgang zum Maisonettebereich, praktischen maßangefertigten Einbaumöbeln unter der Treppe, ca. 10,42m².
Über die offene, freitragende Geschosstreppe gelangt
man zur Maisonette-Ebene:
Ebene 2 (Dachgeschoß):
- Flurbereich, ca. 6,35m²;
- 2. Schlafzimmer, ca. 14,95m²;
- 3. Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer und
einem separaten Abstellraum, ca. 11,25m²;
- Abstellraum (ohne Anrechnung auf die Wohnfläche);
- Ankleidezimmer, ca. 7,46m²;
- Badezimmer mit Badewanne (Fensterbad), 5,01m².

-Wohnungseingangstür nach modernstem
Sicherheitsstandard mit Edelstahl-Drückergarnituren;
- Video-Gegensprechanlage;
- Eichemassivparkett mit Fußbodenheizung in allen
Räumen;
- Designerbäder mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern,
Armaturen: Hansgrohe;
- Stahlholztreppe, Handlauf Edelstahl;
- Wände Malervlies, weiß gestrichen;
- bodentiefe Fensteranlagen, Wärmeschutzverglasung;
- Rolläden an allen Fenstern;
Veluxfenster im Dachgeschoß mit außenliegendem
Sonnenschutz;
- Balkonbelag: Bangkirai.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Autobesitzer werden den Vorteil eines eigenen PKWStellplatzes schätzen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für
125,00€ angemietet werden.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers, ohne Gewähr.

Besichtigungen gern nach Absprache mit unserem Büro. Bitte senden Sie uns hierzu das ausgefüllte Kontaktformular dieser Anzeige über "Anbieter kontaktieren". Wir freuen uns, wenn Sie vorab schon etwas über sich verraten!
Bitte achten Sie im eigenen Interesse auf die richtige Schreibweise Ihrer Kontaktdaten, Mailadresse und Mobilnummer, um Irrtümer zu vermeiden.

An St. Magdalenen 8
50678 Köln (Altstadt-Süd)

Im wohl beliebtesten, belebtesten und bekanntesten
aller Veedel Kölns, dem Severinsviertel, entstand 2009
dieses sehr attraktive Neubauprojekt, zentral gelegen
und doch verkehrsberuhigt. Die Straße An St.
Magdalenen ist eine Einbahn-Seitenstraße der
Severinstraße. Geniessen Sie die typische Manier der
kölschen Kultur mit urtümlichen Restaurants,
ausgefallenen Geschäften, allen Einkaufsmöglichkeiten
zur Deckung des täglichen Bedarfs, diversen Schulen,
Kindergärten, Ärzten, Apootheken, Banken, etc.
Sie sind nur wenige Gehminuten vom Rhein und dem
Rheinauhafen mit seinen Szenetreffs enfernt.
Über die Bonner Straße oder die Rheinuferstraße
erreichen Sie den Verteilerkreis Köln-Süd mit allen BABAnschlüssen, diverse Buslinien und S-Bahnen am
ÖPNV-Knotenpunkt Chlodwigplatz ermöglichen kurze
Wege.