2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
58332 Nordrhein-Westfalen - Schwelm

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt mit einem idealen Grundriss und viel Potenzial.

* Schwelm-Brunnen
* 62.22 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Loggia
* 1. Obergeschoss

* isolierverglaste Fenster ohne Rollläden
* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Böden: Laminat, PVC, Fliesen
* Kellerraum
* gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum

Die Wohnung ist langjährig vermietet, um die Privatsphäre zu schützen wurden keine Innenbildaufnahmen veröffentlicht. Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne in Form eines Exposés weitere Informationen zur Verfügung und ermöglichen einen ersten Einblick in die Räumlichkeiten.
Bitte hinterlassen Sie uns dafür Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3.57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im Nordosten Schwelms, am Grüngürtel, liegt diese Eigentumswohnung. Sie liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse, umgeben von gepflegten Mehrparteienhäusern. Verschiedene Wanderwege sowie ein Reiterhof befinden sich in der Nähe. Die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Schwelm, Gevelsberg und Ennepetal ist nur einige Meter entfernt. Die Innenstadt Schwelms ist ebenfalls schnell erreicht - Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen sind dort zu finden. Nicht weit ist der Schwelmer Bahnhof mit S-Bahn-Anbindungen in Richtung Wuppertal, Hagen oder weitere umliegende Städte.
Zum Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit den Autobahnen A1, A43 und der Autobahn A46 werden nur wenige Fahrminuten benötigt.

# Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.01.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 92.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1963

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-01-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3112