4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000
82487 Bayern - Oberammergau

# Objektbeschreibung
Die Maisonettewohnung ist sehr schön ruhig im Oberammergau gelegen, inmitten von Bergen, da wo andere Urlaub machen.

Auf Anfrage erhalten Sie Bilder von Innen.

Die Maisonette Wohnung im OG/DG wurde 1995 - 1997 komplett renoviert.

Die derzeit 3,5 Zimmer Wohnung (OG/DG) bietet auf 2 Etagen alles, was das Herz begehrt, eine große Wohnküche mit viel Platz zum Essen und Kochen, ein großes Wohnzimmer, von dem aus Sie die große Dachterrasse erreichen und in den oberen Bereich mit 2 Schlafzimmern (hier kann mit wenig Aufwand, das große Zimmer geteilt werden, siehe Grundriss) und dem großzügigen Badezimmer.

Die Wohnung kann mit wenig Aufwand um ein Zimmer erweitert werden, siehe Grundriss.

Bergblick inklusive....

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt € 1.116,00

# Ausstattung
- Offener, heller Grundriss
- Holzfenster,
- Gäste WC
- Elternbad mit Dusche und Wanne
- Großzügige Dachterrasse
- Großer Kellerraum
- eigene Heizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig und ist nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum Oberammergaus entfernt, dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Der Bahnhof, Bushaltestelle mit weiteren
Einkaufsmöglichkeiten (Müller, Edeka, usw....) finden sie ebenfalls nur in wenigen Gehminuten entfernt.

Skilifte und Langlaufloipen sowie Wanderwege liegen ebenfalls vor der Tür.

Weltbekannt ist Oberammergau durch seine Passionsspiele. Oberammergau biete die Idylle eines kleinen Ortes, der aber sehr zentral gelegen ist. Sie erreichen München über die Autobahn in nur einer Stunde, Innsbruck und Augsburg ebenfalls.

Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, Supermärkte, Drogeriemarkt, usw., sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Die weiterführenden Schulen (Ettal, Garmisch-Partenkirchen oder Murnau) erreichen Sie über eigene Busverbindungen. Ein großes Freizeitangebot für Skifahrer, Langläufer, wanderer, usw. ist ebenfalls vorhanden.

# Sonstiges
Kaufpreis Wohnung € 695.000,00
Kaufpreis Stellplatz € 15.000,00
Kaufpreis gesamt € 710.000,00

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2023-01-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2023-242-Ober1