4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
60529 West - Schwanheim

# Objektbeschreibung
Familien willkommen! In ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Schwanheim, nur wenige Schritte vom Frankfurter Stadtwald entfernt, erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit.

Die 111 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine einladende Diele, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine praktische Essdiele, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste WC, eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia sowie die geräumige Küche. Zur Wohnung gehörig stehen zudem ein 20 qm großer Keller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung sollte vor Bezug einer Renovierung (inklusive Sanitäreinrichtungen) unterzogen werden.

Weitere Informationen sowie ihren persönlichen Besichtigungstermin halten ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energieverbrauchskennwert: 160,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1966

# Ausstattung
Balkon
Abstellraum in der Wohnung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinabrung
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Frankfurt-Schwanheim - der grüne Stadtteil mit dörflichem Charme - liegt im Südwesten Frankfurts. Das 1928 eingemeindete Schwanheim wird in dem verkehrsberuhigten Kern durch wunderschöne Fachwerkhäuser geprägt. Der Wohn- und Freizeitwert erhöht sich zudem noch durch den Ruhe und Erholung spendenden Stadtwald, die beliebten Schwanheimer Wiesen und den schönen privaten Streichelzoo. Auch die unter Naturschutz stehenden "Schwanheimer Dünen" stellen eine Besonderheit dar.

Abseits vom Stadtstress verfügt Schwanheim über eine sehr gute Infrastruktur, z.B. die gute Anbindung an die A5 und die öffentlicher Verkehrsanbindung zum Frankfurter Flughafen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle Schulformen sind vor Ort verfügbar.

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 28.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966

Anbieter-Objekt-ID: F65816