Haus zum Verkauf €950.000
54292 Rheinland-Pfalz - Trier

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit 10 Mietparteien und 10 dazugehörigen Stellplätzen am Haus. Die Gesamtwohnfläche beträgt 600 m², die Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 31-92 m². Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf ca. 4.000,00 €/ Monat.

Das charmante Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, sämtliche Wohnungen sind durchgehend vermietet und wurden nach Mieterwechsel bei Bedarf renoviert.
Im Jahr 1998 wurden diverse Bäder, die Bodenbeläge, Innentüren und diverse Fenster getauscht.
Zudem erfolgte innerhalb der letzten 5 Jahre eine Neueindeckung des Daches mit Bitumenschindeln.
Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen, Hausnummer 56 und Hausnummer 58, mit jeweils einem separaten Hauseingang. Mittig zwischen den beiden Gebäudehälften befindet sich eine Feuerwehrzufahrt, die in den rückwärtig gelegenen Hof führt.
Ebenfalls im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befindet sich ein Zugang zu einem Raum der von einem Teil der Mieter als gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum genutzt wird.
Ein anderer Teil der Mieter hat die Waschmaschinen in den Wohnungen untergebracht.
Geheizt wird mittels Gastzentralheizung, diese wurde 1998 verbaut.

Die beigefügten Wohnungsbilder sind aus einer der Wohnungen und dienen exemplarisch, um ein Beispiel für die Wohnungen zu haben.

Das Mehrfamilienhaus ist zentral gelegen in der Stadt Konz. Das Gebäude ist zentral gelegen, alle Bedarfe des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, was für potentielle Mietinteressenten ein wahrer Pluspunkt ist.
Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, drei Bahnhöfe, Restaurant, die Stadtbibliothek sowie vieles mehr sind problemlos zu Fuß zu erreichen, sodass man auf kein eigenes Auto angewiesen ist. Die Stadt Trier, ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, ist nur 4 km entfernt.
Eine Zug- und Busanbindung nach Luxemburg ist binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Saarmündung und die Mosel sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar und das Flussufer sowie die Weinberge laden ein zum Spazieren, Radfahren und verweilen.