3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
60431 Frankfurt am Main - Dornbusch

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1935 errichteten Mehrfamilienhauses. Diese bietet eine Wohnfläche von ca. 77,93 m², welche sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und WC, einen Abstellraum sowie eine Loggia verteilen. Die gesamte Wohnung besticht durch helle Räume. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der
geräumige Wohn-Essbereich. Weiterhin runden ein eigener Kellerabteil dieses attraktive Angebot ab.
 
Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 278 EUR, bezugsfrei ist die Wohnung ab Mai 2023.
 
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Frankfurter Stadtteil Dornbusch liegt zwischen Ginnheim und Eckenheim und nördlich des Nordend-Ost und zählt zu einer der besten und gefragtesten Wohnlagen in der Mainmetropole.

Sehenswertes gibt es im Dornbusch ausreichend. So befinden sich im Süden des Stadtteils die ca. vier Hektar große Bertramswiese, heute ein Sportgelände, und der Bertramshof. Überregional bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Funkhaus am Dornbusch des Hessischen Rundfunks. Wenn Sie ab und zu dem Treiben der Großstadt entfliehen möchten, lade ich Sie herzlich dazu ein den nahe gelegenen Sinaipark zu besuchen.

Die Nähe zur Innenstadt bietet Ihnen sämtliche Läden des täglichen Bedarfs und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine große Auswahl an U-Bahnanschlüssen für die heutzutage so wichtige Mobilität bietet Ihnen die U1, U2, U3, U5 und U8. Weiterhin stehen Ihnen die Busse mit den Nummern 34, 39, 64, 69 zur Verfügung. Die Anbindung an die Autobahnen A661 und A66 sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten ausgezeichneten Anschluss in Richtung Wiesbaden und Offenbach. Über die A661 und A66 erreichen Sie außerdem die A5 in Richtung Kassel.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 163972