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5-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 06502 Sachsen-Anhalt - Thale | Mapio.net

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5-Zimmer Wohnung zum Verkauf 120.000
06502 Sachsen-Anhalt - Thale


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# Objektbeschreibung
Die großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von über 118m² bietet mit Ihren 4 1/2 Zimmern ausreichend Platz für eine große Familie. Aus ursprünglich 2 kleinen Wohnungen wurde eine große geräumige Einheit geschaffen, welche durch Ihre Ausstattung mit 2 Bädern und 2 Küchen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Familien bereit hält.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches um 1961 erbaut wurde.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem modernen Wannenbad und einem Duschbad, einer großen Wohnküche mit Einbauküche und einer kleineren Küche mit neuwertiger Einbauküche. Die Böden der Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat in gleicher Optik verlegt.
Ein Besonderes Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer, welcher mit dem vorhandenen Holz sofort beheizt werden kann.
Die Fenster sind auf der Südseite komplett und auf der Nordseite teilweise mit Rolläden bestückt.

Die Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an der Elektrik, den neuen Bädern, Rolläden und Bodenbelägen wurden zwischen 2012 und 2016 durchgeführt.

Im Juni letzten Jahres (2022) wurde eine neue Brennwerttherme "Buderus" zur Versorgung von Wärme und Warmwasser beider Wohnungen installiert.

Zwei Kellerräume, ein Raum zur Brennholzlagerung und ein gefliester, ausgebauter Raum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss, gehören zu den Wohneinheiten. Fahrradkeller, Trockenboden und 2 Außenstellflächen stehen außerdem mit zur Verfügung.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld in Höhe von 279,- € (136,-€+143,-€) setzt sich aus Betriebskosten, Verwalterkosten und Instandhaltungsrücklage zusammen.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gern steht Ihnen unser Immobilienteam für Rückfragen zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Thale ist eine Stadt im sachsen-anhaltischen Landkreis Harz und liegt am nordöstlichen Rand des steil abfallenden Harz-Gebirges. Oberhalb von Thale beginnt das Bodetal. Das Bodetal wird überragt vom Hexentanzplatz, der mit der Seilbahn zu erreichen ist, und der Roßtrappe, zu der ein Sessellift führt. Bei den Ortsteilen Weddersleben und Warnstedt liegt die Teufelsmauer, die zu den ältesten Naturschutzgebieten Deutschlands zählt. Von Thale aus führt mit dem Harzer Hexenstieg ein knapp 100 km langer Wanderweg quer durch den Harz nach Osterode und passiert dabei diverse Sehenswürdigkeiten wie den Brocken, Torfhaus, Dammgraben und die Oberharzer Teiche.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet von Thale unweit entfernt von Schulen, Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.

# Sonstiges
KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern


Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 199.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.02.2015
Gültig bis: 18.02.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2012/2016
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 132036536#3QwU6K


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
ebay-kleinanzeigen.de

  
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