2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
80993 München - Moosach

# Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit sonniger Südterrasse und Kellerabteil in München-Moosach - einem sofortigen Einzug steht hier nichts im Weg.

Diese schöne Wohnung in zentraler Lage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und ein Wohnzimmer. Von dort aus haben Sie Zugang zu einer kleinen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Für die nicht alltäglichen Dinge steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 19.000 € erworben werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im Nordwesten von München erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden.
Mit der U3 Moosach und der U1 ist der Stadtteil mit zwei U-Bahnlinien erreichbar. Eine S-Bahn, Straßenbahn und zahlreiche Buslinien fahren ebenfalls nach beziehungsweise durch Moosach.

Moosach ist ein ausgesprochener Wohnbezirk und bietet neben mehreren großen Einkaufsmärkten, wie z.B. dem Olympia-Einkaufs-Zentrum mit seiner Vielzahl an Fachgeschäften, Warenhäusern und Gastronomiebetrieben, auch viel Grün durch mehrere Parkflächen, wie z.B. den Amphionpark oder das Kapuzinerhölzl.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 136,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.10.2018
Gültig bis: 2028-10-01
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 1994
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/062-062/0068