Haus zum Verkauf €1.420.000
88634 Baden-Württemberg - Herdwangen-Schönach

**Objektbeschreibung:**

Das Grundstück wurde ca. 1950 mit einem traditionellen

Dorfgasthof mit Wohnräumen für den Wirt bzw. Betreiber bebaut

und in den Jahren 1990 und 2017 grundlegend saniert und

modernisiert.

Die zuletzt ausgeführten Umbau- und Erneuerungsleistungen

waren mit einer Umnutzung zu vollständig wohnwirtschaftlicher

Nutzung mit 506 m² Wohnfläche verknüpft.

Auf dem Grundstück stehen 8 Stellplätze für die Mieter und

Besucher zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit die Immobilie im aktuellen Zustand

oder nach Absprache saniert zu erwerben. Pläne hierfür liegen

bereits vor.

Ein aktueller Energieausweis ist beantragt.

**Aufteilung:**

UG - Whg 1 - 2 ZKB - 42,74 qm

Whg 2 - 2 ZKB - 36,90 qm

EG - Whg 3 - 3 ZKB, Terrasse - 104,02 qm

Whg 4 - 3 ZKB, Abstellraum - 78,76 qm

OG - 6 Appartements - gesamt - 118,75 qm

DG - Whg 5 - 3 ZKB, Loggia - 61,14 qm

Whg 6 - 3 ZKB, Loggia - 63,45 qm

**Ausstattung:**

\- Terrasse

\- Loggia

\- Stellplätze

**Lage:**

Herdwangen-Schönach ist eine Gemeinde im Süden des

badenwürttembergischen

Landkreises Sigmaringen in Deutschland.

Die Gemeine Herdwangen-Schönach liegt nur 12 km vom

Bodensee entfernt und ist ein perfekter Ausgangspunkt für

jegliche Unternehmungen in der Region.

Herdwangen-Schönach ist umgeben von weitläufigen und

gepflegten Wanderwegnetzen. Besonders beliebt ist der

Linzgauer Jakobsweg, auf dem früher wie auch heute viele Pilger

Richtung Bodensee unterwegs sind.

Bei der Gemeindereform 1974 wurde aus den drei ehemaligen

Gemeinden Herdwangen, Großschönach und Oberndorf die

neue Gemeinde Herdwangen-Schönach gebildet. Sie umfasst

eine Gemarkungsfläche von 35 km² und zählt ca. 3.300

Einwohner.

Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsanbieter, örtliche

Behörden, Kirchen u.a. sind entlang der Anlieger- und anderen

örtlichen Straßen in Herdwangen sowie in den benachbarten

Städten erreichbar:

\- Owingen 10 Min (7,8 km)

\- Pfullendorf 12 Min (11,6 km)

\- Konstanz 48 Min (45,9 km)

\- Friedrichshafen 39 Min (42,7 km)

\- Stuttgart 1 Std 58 Min (133 km)

Das Haus befindet sich im Zentrum der Gemeinde, direkt an der

L 195.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus) sind in

unmittelbarer Nachbarschaft zu erreichen.

Es existieren gute Straßenverkehrsanbindungen zum Flughafen

Stuttgart und Friedrichshafen.

**Provision für Käufer: 3,57 %**

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. P&S

Finanzkonzepte GmbH erhält einen unmittelbaren

Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten

Dritter, § 328 BGB).

**Sonstiges:**

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom

Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen

erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit

und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr und Haftung

übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die

Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-

Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:

ec.europa.eu/consumers/odr

Hausansicht