3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
24235 Schleswig-Holstein - Laboe

# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2019 vollständig modernisiert und weist einen sehr gepflegten Zustand auf. Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen Diele, welche in ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit neu eingebauten Fenstern abzweigt. Direkt anliegend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches ebenso mit einem großen Fenster ausgestattet ist. Die Schlafzimmer bieten aufgrund der nördlichen Ausrichtung optimale Nachtruhe und angenehm kühle Temperaturen zur Sommerzeit. Weiter der Diele entlang stoßen Sie auf ein großzügiges Wohnzimmer, welches mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt ist. Anliegend des Wohnzimmers befindet sich eine kleine, aber feine Einbauküche mit modernen Küchengeräten. Die Arbeit am Küchentresen erlaubt einen freien Blick auf den Garten und die darum liegende Begrünung. Das moderne Design-Badezimmer wurde inklusive der Rohrleitungen grundlegend erneuert und lässt keine Wünsche offen. Eine große, breite Dusche, ein Waschmaschinenanschluss und sämtliche Markenarmaturen sorgen für Exklusivität. Alle Räume der Wohnung sind mit Außenrollläden für die optimale Verdunkelung der Räume versehen. Vom Wohn- und Esszimmerbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Südwestausrichtung, auf dem Sie bis spät abends lustige Sommerabende mit Ihren Liebsten genießen können. Die Wohnung wird mit einem großen, nicht einsehbaren Kellerraum und Bodenraum abgerundet, welcher Ihnen ausreichenden Stauraum für diverse Gegenstände bietet. Weitere Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller, Waschraum und Trockenraum stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.

# Ausstattung
- Bad NEU 2019
- Balkon mit Südlage
- Elektrik NEU 2019
- Stäbchenparkett in den Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Fluren
- Fenster NEU 2015
- Strand fußläufig zu erreichen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist fantastisch! Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Laboe sorgt für pure Entspannung und Wohlergehen. Sie finden in unmittelbarer Nähe sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Bäckereien, Ärzte und vieles mehr. In nur 7 Minuten Fußweg finden Sie einen Edeka, direkt anliegend an einen Aldi. Bekannt ist Laboe durch seinen familienfreundlichen und feinsandigen Strand direkt an der Kieler Förde, welcher mit leckeren Fischrestaurants oder diversen Wassersportaktivitäten verbunden ist. Seien es familiäre Aktivitäten, wie das Besuchen des Laboer U-Bootes oder das Ehrendenkmal der Marine. Aber auch einfache Spaziergänge an der Promenade verleiten Sie in ein traumhaftes Urlaubsgefühl. Dennoch können auch erlebnisreichere Tätigkeiten, wie das Jetski Fahren auf der Ostsee oder das Bogenschießen ausgeführt werden. In Laboe ist für jeden etwas dabei. Durch die B502 und der Durchfahrt der schönen Nachbardörfer ist die Ortschaft bequem zu erreichen.

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# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2023-10-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0319107