2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €57.000
# Objektbeschreibung
Verkauft wird eine 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage und gutem Grundriss.
Das 5 Familienhaus wurde ca. 1962 auf einem ca. 1000m² großem Grundstück erbaut und befindet sich unweit des Zentrums.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Gasetagenheizung ist aus dem Jahr 1991, die Kunststofffenster wurden 1986 eingebaut und die Elektrik ist auf dem Stand des Baujahrs.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Im nördlichen Fichtelgebirge liegt die Stadt Rehau im Nordosten von Oberfranken. Die Entfernung zur Grenze der Tschechischen Republik beträgt drei Kilometer. Ortsteile von Rehau sind Dobeneck, Faßmannsreuth, Fohrenreuth, Eulenhammer, Kühschwitz, Neuhausen, Schönlind, Pilgramsreuth, Wurlitz und Woja. Rehau selbst hat rund 9.500 Einwohner. Die Bundesautobahn A93, Hof-Regensburg, führt direkt an Rehau vorbei. Die Stadt ist mit den zwei Anschlussstellen Rehau-Nord und Rehau Süd an die Autobahn angebunden. Auch die Anschlussstellen der A9, Berlin-München, sind nur wenige Kilometer entfernt und über die Bundesstraßen B15 und B289 schnell erreichbar. Die Bahnstrecke Cheb–Oberkotzau verläuft durch Rehau. Im Ortsteil Wurlitz liegt ein Haltepunkt, in Rehau ein Bahnhof. Seit 2011 wird die Strecke von Agilis bedient, seit 2015 besteht weiterhin eine Verbindung der Oberpfalzbahn, die über Aš und Cheb bis nach Marktredwitz führt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 296,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.02.2023
Gültig bis: 2033-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/010365
