2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
80992 München - Moosach

# Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 2004 in gesunder Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss und die hellen Wohnräumen. Über den Eingangsbereich erreicht man das Badezimmer, das Arbeits-/ bzw. Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit der zum Wohnbereich offen gestaltete Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es hier mit zeitlosen weißen Wand- und Bodenfliesen versehen. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund seines Schnittes ideal möblieren und wurde, wie alle Wohnräume, mit einem hellen Parkettfußboden versehen. Die zum Wohnraum hin offen gestaltete Küchenzeile verfügt über einen Kühlschrank, einen Herd und eine Mikrowelle. Sie bietet genügend Platz und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Der Wohn/Essbereich wirkt durch die große Fensterfront hell und freundlich und wird mit reichlich Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen Balkon in Südausrichtung. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht nach Vereinbarung zum Bezug ab Anfang April frei. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradkeller und ein separater Waschraum zur Verfügung. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein TG-Duplexstellplatz, der für zusätzliche EUR 20.000,- mit verkauft wird. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.23

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Moosach befindet sich im beliebten Münchner NordWesten, eingerahmt vom Olympiagelände im Osten, dem Lerchenauer See im Norden und dem Nymphenburger Schloss im Westen. Beste Verkehrsanbindungen sind durch den Mittleren Ring, die S-Bahn-Station "Moosach" (S1) mit Anschluss nach Freising, die U-Bahn Haltestelle U1, U3 & U7 "Olympia Einkaufszentrum" sowie durch den Busverkehr gewährleistet.
Die U1 & U7 "Georg-Brauchle-Ring" ist nur 5 Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und (weiterführende) Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Große Arbeitgeber wie BMW, MAN etc. liegen nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Das Olympia Einkaufszentrum "OEZ" lässt keine Shopping-Wünsche offen. Als Naherholungszentrum und zur Freizeitgestaltung bieten sich der "Lerchenauer See", der "Karlsfelder See", der "Feldmochinger See" und der Olympiapark optimal an. Durch das zentrale Wohnumfeld und die gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, der U-Bahn und den Naherholungsgebieten ist die Lage dieser Immobilie optimal.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 64 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-04-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 167091