4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung im Obergeschoss liegt in einem Dreifamilien-Haus. Durch die hohen und hellen Räume wirkt die Wohnung noch viel größer als die angegebenen 126qm.
Zu der Wohnung gehört hinter dem Haus auch ein komplett fertiges Gartenhäuschen von ca. ca. 9 qm.
Mit seinen 4 großzügigen Zimmern verheißt es der mehrköpfigen Familie ein schönes Wohnen.
Die Immobilie bietet aber auch gleichzeitig die Möglichkeit, sich auf die "Homeoffice-Tage" zu freuen, denn hier sind auch ein-zwei Büros möglich.
Momentan ist die Wohnung bewohnt und die Mieter würden auch gerne drinnen bleiben. Hier kann sich der Kapitalanleger über eine schöne Miete freuen. Natürlich ist aber auch möglich, die Wohnung selber zu nutzen.
Dem Eigentümer war immer sehr daran gelegen, alles auf dem neusten Stand zu halten und das ist auch überall sichtbar.
Durch die 3-fach verglasten Scheiben von 2015 sind keine hohen Energiekosten oder Außengeräusche zu erwarten. Die Solaranlage auf dem Dach versorgt die Wohnung mit Warmwasser.
Der große Wohn-Essbereich lädt zu vielen Wohlfühlabende mit Freunden ein.
Zu der Wohnung gehören 1,5 Außenstellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus.
Melden Sie sich also gleich telefonisch bei mir - wir machen auch kurzfristige Besichtigungstermine möglich.
In dem gleichen Haus befindet sich noch eine Wohnung (113qm), die auch zum Kauf angeboten wird.
Ein schöner Paketpreis ist möglich und Sie können gleich mit einer großen Familie oder auch Freunden hier einziehen!
Zahlen Sie also lieber in ihr Eigenheim und akzeptieren Sie nicht länger die ständig steigenden Mieten.
Nehmen Sie gleich Kontakt mit mir auf - Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen!
# Ausstattung
- 1,5 Parklätze direkt vor der Tür
- gedämmtes Dach und Boden
- neuwertige Ausstattung
- bezugsfertig
- vor ein paar Jahren neu renoviert
- große, helle Räume
- nur 3 Wohnungen im Haus
- mitten im Ortskern
- 10min von A67
- alles wichtige in Fußnähe
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 169 m²
Nutzfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
Biebesheim ist eine hessische Gemeinde im Kreis Groß-Gerau. Es liegt am Ostufer des Rheins, südlich der Stadt Frankfurt. Biebesheim hat rund 7000 Einwohner und umfasst eine Fläche von etwa 18 Quadratkilometern. Die Stadt ist bekannt für ihre Naturschutzgebiete, darunter das Naturschutzgebiet Kuhkopf-Knoblochsaue, das eine Vielzahl von Vogelarten und andere Wildtiere beheimatet. Biebesheim beherbergt auch eine Reihe historischer Sehenswürdigkeiten, wie die Marienkirche und das alte Rathaus aus dem 16. Jahrhundert. Rundum eine gelungene Mischung, um hier zu leben.
Zum Einkaufen hat man gleich mehrere Möglichkeiten: Netto Marken-Discount 497 m, Edeka aktiv markt Nikolaus 1.1 km, EDEKA 2.3 km und Aldi Süd 3 km.
Auch für die Bildung der lieben Kinder ist gesorgt: Nibelungenschule 365 m, Grundschule Biebesheim 398 m,
Evangelischer Kindergarten 403 m und die Kindertagesstätte Im Langwatt 1 km.
Für die Freizeit gibt es auch gleich 3 Spielplätze in 308m, 320m und 609m Entfernung. 2 Sporthallen sind ca. 600m entfernt. Auch für das leibliche Wohl befinden sich im Umkreis von 400m alles Mögliche:
Cafe 68 - 148 m, Restaurant Dubrovnik 367m, Legend Hotel 380m, Bistro Arena 393m und das Rosmarin 402m.
Der Gesundheit zuliebe findet mal auch die Rhein-Apotheke 138 m, Sonnenapotheke 547 m, den Tierarzt 659 m,
und eine Zahnarztpraxis Dr. Meta Neuroth-Nassau in 2.6 km Entfernung.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,3 km
Bus 0,2 km
Autobahn 10 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 130.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C21_SWIS_30098
