Haus zu vermieten €950
# Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde umfangreich und mit Sorgfalt renoviert.
Die ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, wartet darauf von Ihnen gemütlich eingerichtet zu werden.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit großer Dusche, Waschtisch und WC, die Einbauküche mit Siematic-Küchenzeile, das Esszimmer, Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein WC mit Waschbecken, sowie 3 Speicherräume.
Das Platzangebot runden bereits in einigen Räumen vorhandene Einbauschränke ab.
Der wunderschöne Garten überzeugt durch seine Größe von ca. 1700 m² und ist ein Highlight für jeden Gartenfan. Einen solchen Garten finden Sie nicht alle Tage! Hier können Sie laue Sommerabende genießen oder Sie kühlen sich an heißen Tagen im Swimmingpool ab, der sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet und von Ihnen als Mieter mitgenutzt werden kann.
Platz für Ihr Auto, Fahrrad oder weiteres finden sie in den 2 Garagen oder in der Scheune.
Gartenmöbel und Geräte können auch in einem weiteren Nebenraum im Außenbereich untergebracht werden.
Bei dieser Mietimmobilie erwartet Sie ein ansprechendes Wohnhaus in ruhiger Lage, dennoch verbunden mit dem Vorteil in wenigen Gehminuten den Stadtplatz von Plattling erreichen zu können.
Machen Sie dieses Objekt zu Ihrem neuen Zuhause.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1700 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich ca. 400 Meter nord-östlich des Plattlinger Stadtplatzes. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen zu können. Hier verbinden sich die Vorteile einer beschaulichen Siedlungslage optimal mit der Stadtnähe.
Die Isarstadt Plattling bietet alle Vorzüge des Stadtlebens, wie beispielsweise umfassende medizinische Versorgung, zahlreiche Lokale oder ein umfangreiches Bildungsangebot.
Die zahlreichen Gewerbebetriebe, die in Plattling angesiedelt sind, sorgen für ein nachhaltig hohes Angebot an Arbeitsplätzen.
Der Autobahnanschluss liegt nur ca. 2,5 Kilometer entfernt, so dass auch die Anbindung an die umliegenden Städte ausgesprochen gut ist. Die Städte Deggendorf und Straubing lassen sich von hier aus innerhalb von 15 bzw. 30 Minuten mit dem Auto erreichen.
Ebenso ist der Plattlinger Bahnhof ein wichtiger Umschlagplatz für Personen und Güter, da sich hier die in Nord-Süd und Ost-West Richtung verlaufenden Bahnstrecken kreuzen.
# Sonstiges
Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten (Gasversoger).
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 181,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.09.2021
Gültig bis: 2031-09-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/061-061/010110
