4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
85101 Bayern - Lenting

Geräumige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit großer und überdachter Dachterrasse.

Beim Betreten befinden Sie sich im Ess- & Küchenbereich. Eine kleine Speisekammer befindet sich im direkten Anschluss. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis eingeschlossen.

Die Garderobe befindet sich hinter der Eingangstür und durch diese erreichen Sie das Gaste-WC. Durch einen offenen Torbogen ist bereits der Blick in den Wohnraum moglich. Dieser überzeugt durch eine komplette Fensterfront, südliche Ausrichtung.

Der Flurbereich, der in die restlichen Zimmer führt, ist ebenfalls vom Ess- & Küchenbereich erreichbar. Von hier gelangen die Eigentümer in das Badzimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, in ein Gastezimmer und in die zwei Schlafräume.

Die große und überdachte Dachterrasse inclusive Balkon, der auch durch die Schlafräum erreichbar ist, runden diese sehr gut eingeteilte Wohnung ab.

Garage KFZ-SteIIpIatz und ein separater Kellerraum gehoren ebenfalls noch zu dieser Wohneinheit.

Wenn Sie an dieser hellen 4 Zimmer Eigentumswohnung Interesse haben, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen. Wir setzen uns so zeitnah wie möglich mit Ihnen in Verbindung.

Sofort verfügbar.

Kauferprovision: Die Maklercourtage fur den Kaufer betragt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Provisionshinweis: Die Maklercourtage fur den Kaufer betragt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Ein Energieausweis liegt uns bereits vor:

Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 23.03.2022

Baujahr Gebaude: 1980

Baujahr Warmeerzeuger: 1995 Energietrager: Heizol EL

Energieverbrauch Gebaude: 129,8 KwH(m\*\*a) Primarenergieverbrauch: 142,8 kWh (m\*\*a)

**Exklusiv Vermarktung dieser Wohnung durch**

**FULLSERVICE-IMMOBILIENBURO HOUSE&HOME IMMOBILEIN**

Sonstiges:

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\*  Im bestehenden Immobilienmarkt verfügen wir über tiefgehende Kenntnisse und erarbeiten gerne die passende Verkaufsstrategie fur Sie.

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Samtliche Angaben zu diesem Exposé bezuglich Preisen, Flachen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir ubernehmen keine Gewahr fur die Vollstandigkeit und Richtigkeit der Angaben.

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Wir weisen darauf hin, dass wir vom Verkäufer einen Auftrag erhalten haben und der Verkauf durch uns exklusiv bearbeitet wird