3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
50374 Nordrhein-Westfalen - Erftstadt

Von Privat

Wir verkaufen unsere wunderschöne top moderne 100qm, 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in Erftstadt Liblar.

Zur Wohnung:
- 2 geräumige Zimmer mit Einbauschrank und Klimaanlage - bietet angenehm viel Platz fürs Home Office
- Essbereich und sehr gut ausgestattete Küche
- Gäste-WC, Vorratsspeicher
- Großen Wohnzimmer
- Balkon und Gemeinschaftsgarten / Gartenanlage
- Dachboden und Keller

- Baujahr 1984 - Modernisiert 2015 (Räume, Küche und Sanitär, Klimaanlage, LAN-Verkabelung, Elektrizität)
- Weitere Modernisierungen in 2021 - Smarthome Rollläden und Spots
- Energieeffizienzklasse D - Energieträger Gas mit 2J-Vertrag bis Dez 2023 zu 1,88cts/kWh Arbeitspreis und optionalen Rahmenvertrag für danach, so sind Sie unschlagbar und langfristig günstig unterwegs.

Die Wohnung muss im Winter wenig geheizt werden und bleibt im Sommer meistens angenehm kühl. Bei Bedarf gibt es noch die Klimaanlage.
Hausgeld 414€ - Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.

Carport 7500€
Küche 2500€

Zur Lage:
Die Lage ist zentral in der Nähe vom EKZ. Fußläufig erreichbar sind Kaufland, DM, Lidl, Restaurants, uvm und ein bisschen weiter: Rewe, Aldi und die Restaurants der Carl-Schurz-Str.

Es bieten sich viele Möglichkeiten, um spazieren zu gehen:
- Gesundheitsgarten
- Schloss Gracht
- Ville und Villeseen
- Liblarer See
- Liblarer Mühlengraben
- Erft

Optimalen Anschluss an ÖPNV und Autobahn nach Köln, Hürth, Brühl (25min nach Köln mit dem Auto, 35min von Tür zur Tür bis Hbf mit RE, RB).

Der Standort Liblar ist ein Standort der Zukunft, da sich bald ein TH Campus hier niederlassen wird und die Anbindung zu Köln mit einer S-Bahn geplant ist.