Haus zum Verkauf €210.000
45128 Essen - Essen-Stadtmitte

Liebe Essener, liebe Familien,

Wir suchen einen Mitkäufer für ein kleines Mehrfamilienhaus in Essen Borbeck.

Wer wir sind?
Maximilian, 31 Jahre, Energiemanager
Karina, 35 Jahre, Sozialarbeiterin
Josef, 3 Jahre
Edith, 1 Jahr

Was wir bieten:
Zwei getrennte Wohnungen, die zu einer umgebaut werden können. Im 1.OG sind 55qm, im DG ein wenig mehr. Altbau, hohe Decken, teilweise Riemchenparkett.

Ein nicht zum Wohnraum gewählter Speicher, der auf der gleichen Ebene wie die DG-Wohnung ist, kann ausgebaut werden. Das wären zusätzliche 15-20qm.

Die Immobilie kostet inkl. aller Nebenkosten 460.000. Es wird nur zwei Parteien geben, euch und uns.
Für die Ergeschosswohnung über 155qm planen wir mit Kaufkosten von 250.000 Euro. Das bedeutet, dass Ihr 110qm Wohnfläche für schlappe 210.000 Euro erwerben könnt! Grob überschlagen. Rechnerisch genau trennen ist immer möglich!
Dafür muss sie renoviert werden. Allerdings nicht saniert!
Elektrik, Dach, Wasser, Heizung im gesamten Haus: alles okay.

Infrastruktur:
50 Meter zur Borbecker Fußgängerzone. Also auch 50 Meter für alle Bedürfnisse (Edeka, Apotheke, Ärzte)
Der Borbecker Bahnhof ist in 10min zu Fuß erreichbar.

Die Wohnungen haben keinen Balkon. Als Miteigentümer stehen wir aber nicht im Weg, auf der Gartenseite einen Balkon anzubauen oder einen beim Speicherumbau zu integrieren.

Was wir suchen:
Es ist ganz egal, hauptsache, die Chemie stimmt.
Vielleicht am liebsten eine Familie mit kleinen Kindern.

Videos der beiden Wohnungen haben wir bei der Besichtigung machen können. Können via WhatsApp verschickt werden.

Nach dem Hauskauf müssten wir die Eigentumswohnungen noch rechtlich teilen lassen. Die Kosten hierfür liegen bei etwa 7.000 Euro. Die Kosten übernehmen wir natürlich zur Hälfte.

Muss leider alles sehr kurzfristig passieren, weil es einige Interessenten auf den Kauf gibt. Liegt am Preis und der Lage.


Liebe Grüße!

Max, Karina, Josef und Edith.