Haus zum Verkauf €269.000
Dieses gepflegte, in massiver Bauweise errichtete und voll verklinkerte Einfamilienhaus ist sofort bezugsfertig, bietet Ihnen aber viele persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung im EG ist mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm ideal für kleine Familien. Durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Kellers und den möglichen Ausbau des Dachgeschosses wird dieses Haus jedoch zu einem wahren Raumwunder, indem die Wohnfläche auf etwa das Doppelte erweitert werden kann.
Sie betreten das Haus über einen massiven Eingangsvorbau, der als Witterungsschutz dient, der aber im Sommer auch ein schattiges Plätzchen für den Kaffee zwischendurch bietet. Durch die 2018 erneuerte Haustür betreten Sie den zentralen Flur, von dem aus Sie in alle Räume des EG gelangen. Die Wohnfläche teilt sich derzeit auf ein ca. 28 qm großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer West-Terrasse, 2 Schlafzimmern, einer Küche mit vorhandener Einbauküche, einem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken sowie einem separaten WC auf. Das Wohnzimmer könnte bei Bedarf durch einen bereits vorgesehenen Wanddurchbruch erweitert und zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet werden.
Vom Flur im Erdgeschoss führen massive Treppen sowohl ins Dachgeschoss als auch in den Keller.
Das Dachgeschoss bietet durch die Walmdachform viel Raum zum Ausbau ohne großen Wohnflächenverlust. Das Dach wurde 2018 komplett erneuert.
Der Keller verfügt neben einem Vorrats- und Heizungsraum auch über zwei große und aufgrund der Südausrichtung helle Räume, die sich als Party-, Hobby- oder Fitnessraum oder bedingt auch als zusätzlicher Wohnraum sehr gut eignen. Weiterhin gibt es im Keller ein Duschbad mit WC und eine Waschküche, die auch als Küche nutzbar wäre.
Fast alle Fenster im EG und der überwiegende Teil der Fenster im Keller verfügen über Außenrollläden und Insektenschutzgitter.
Für Ihr Fahrzeug gibt es eine massive, geschlossene Garage mit elektrischem Garagentor. Daneben befindet sich ein ebenfalls mit einem Garagentor ausgestatteter Carport für zwei weitere Fahrzeuge. Weiterhin verfügt das 1977 erbaute Garagengebäude über einen separaten Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Motorräder sowie einen ca. 45 qm großen Dachboden.
HINWEIS: Anfragen bitte mit vollständigem Namen und Telefonnummer.
Lagebeschreibung:
Steinhorst liegt im nördlichen Landkreis Gifhorn, ist der zweitgrößte Ort der Samtgemeinde Hankensbüttel und bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Eine Hausarzt- und Zahnarztpraxis sowie eine Praxis für Physiotherapie sichern die medizinische Grundversorgung des Ortes. Des Weiteren gibt es einen kleinen Edeka-Markt mit frischen Fleisch- und Backwaren. Ein weiterer, größerer Edeka-Markt mit Café befindet sich derzeit im Bau und soll noch in diesem Jahr eröffnet werden. Ein Schreibwarenladen mit Lotto- und Postannahmestelle sowie ein Friseursalon, ein Bankautomat, ein Restaurant und ein schönes Café im Schulmuseum sind ebenfalls im Ort vorhanden. Im Schulmuseum findet jedes Jahr der über die Kreisgrenzen hinaus bekannte Lesesommer mit vielen kulturellen Veranstaltungen sowie einem Bücherflohmarkt statt.
Für die Kinder gibt es in der Gemeinde eine Krippe, einen Kindergarten und die Grundschule Kunterbunt. Der ortseigene Sportverein bietet neben der Fußballsparte, auch Tennis, Tischtennis, Leichtathletik, Gymnastik, Kinderturnen und Taekwondo an. Aber auch viele weitere Vereine (u.a. Schützenverein) und Musikgruppen bieten ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im Sommer ist das idyllisch gelegene Freibad eine schöne Möglichkeit zur Abkühlung und Erholung.
Über die L 282 bzw. L 244 erreicht man innerhalb von 20-30 Minuten die Städte Celle und Wittingen und über die B4 die Kreisstadt Gifhorn. Auch Uelzen, Wolfsburg und Braunschweig sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde gut erreichbar.
