Haus zum Verkauf €519.000
24975 Schleswig-Holstein - Hürup

# Ausstattung
• Angeboten wird ein erst 2016 erbautes Einfamilienhaus mit einer Etage plus einem 2020 ausgebauten Dachgeschoss.
• Die Immobilie ist gut gepflegt und präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade.
• Das Grundstück umfasst rund 663 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Gartenlaube und zwei Terrassen.
• Für Kraftfahrzeuge stehen ein Carport mit zwei Stellplätzen und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Hier findet sogar ein Wohnmobil genügend Platz!
• Das Haus verfügt über ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und zwei Badezimmer verteilen.
• Der Dachboden bietet zwei Hobbyräume sowie einen Abstellraum auf weiteren 60 Quadratmeter Nutzfläche. Hier sind nur noch wenig Handgriffe nötig (Heizung muss noch verlegt werden) und die Hobbyräume können zum Beispiel zu Kinderzimmer umgebaut werden.
• Schöne Pluspunkte sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Fußbodenheizung sowie die Sauna.
• Eine hochwertige Einbauküche sowie Einbauschränke sind ebenfalls Teil des Angebots.
• Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
• Auch ein Hauswirtschaftsraum, welcher weiteren Stauraum bietet, ist im Erdgeschoss vorhanden.
• Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen, Auslegware und Laminat gestaltet und die Kunststofffenster sind dreifach verglast.
• Für Wärme sorgt eine Erdwärmepumpe.
• Das Haus ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.325,00 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 663 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hürup.

Die nächste Grundschule (Grundschule Husby) ist etwa 4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Diako Krankenhaus Flensburg) sind es ungefähr 9 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem ein Supermarkt, eine Bäckerei und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hürupfeld (circa 4 Kilometer)
Bahnhof | Husby (circa 3 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 05.01.2017
Gültig bis: 2027-01-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: XZRM043E