Haus zu vermieten €1.035
47906 Nordrhein-Westfalen - Kempen

Vermietet wird ein gepflegtes, 2019 renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage, das voll unterkellert ist. Das Haus kann kurzfristig ab 01.04.2023, nach Vereinbarung eventuell auch früher bezogen werden. Im Erdgeschoss findet sich ein Wohn-Essbereich mit Parkettboden und Zugang zu teilweise überdachter Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise und Garten in südöstlicher Richtung sowie die geflieste Küche, Diele und Gästetoilette mit Tageslichtfenster.
Die 3 Zimmer und die Diele im Obergeschoss sind neu mit Vinylboden ausgelegt, das Bad mit Dusche ist gefliest. Die Fenster sind doppelt, teilweise dreifach isolierverglast. Anfang 2022 wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut. Der Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung, eine Besichtigung des Hauses kann erst nach dessen Vorliegen erfolgen. Als Orientierung kann der Gasverbrauch des Jahres 2021 mit 7.200 kWh dienen (2 berufstätige Bewohner). An Nebenkosten fallen derzeit ca. 65€/Monat an. Gas, Strom, Wasser und Regenabwasser wird vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.
Die in der vorgegebenen EBay Kleinanzeige aufgeführte „Warmmiete“ ist also eine „Kaltmiete mit Vermieter-NK“.
Bei Interesse bitten wir um aussagekräftige schriftliche Anfragen.