Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
35581 Hessen - Wetzlar

Es handelt sich um ein Massivhaus mit Garage, das im Jahr 1992 gebaut wurde. Vor der Garage gibt es auf dem Grundstück 2 PKW-Stellplätze. Die Außenwände bestehen aus Poroton-Mauerwerk (30 cm). Das Dach wurde mit Tondachziegeln gedeckt. Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus Kupfer. 2012 wurden die Fensterscheiben durch Wärmeschutzglas ersetzt. Der Heizkessel wurde im Jahr 2015 ausgetauscht. 2011 wurde im Wohnzimmer ein Kachelofen eingebaut. Die Hausfassade wurde im Jahr 2020 frisch gestrichen.

Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 697 m².

Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine Küche, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer und eine Toilette. Die Küche ist Bestandteil des Angebots. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 74 m². Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und hat eine Fläche von 21 m².

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Bad. Im Elternschlafzimmer ist über eine komplette Wandseite ein Kleiderschrank mit Schiebetüren eingebaut, der Bestandteil des Angebots ist. Der Spitzboden ist vom Flur aus über eine Zugtreppe zu erreichen. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 61 m².

Im Keller ist ein weiterer Wohnraum mit einer Wohnfläche von 22 m² untergebracht, von dem ein kleines Bad mit Dusche abgetrennt wurde. Dieser Raum wird momentan als Sportraum genutzt. Daneben gibt es einen Vorratsraum, eine Werkstatt und einen Raum, der als Waschküche und Heizungsraum genutzt wird. Die Nutzfläche im Keller beträgt 54 m².

Der Energieverbrauch des Gebäudes liegt laut Energieausweis bei 156,3 kWh(m².a).

Der Übergabezeitpunkt kann noch nicht genau angegeben werden (Ende 2023/ Anfang 2024).

Der Verkaufspreis soll im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens ermittelt werden, für das drei Runden vorgesehen sind.

Falls sie Interesse an dem Objekt haben, können sie ein Exposé anfordern.