5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss:
Die hochwertig eingerichtete ca. 67 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienwohnhauses und kann ab sofort bezogen werden.
Diese luxuriös Wohnung wurde im Italienischen Still eingerichtet. Die Wände wurden mit einem speziellen Spachteltechnik bearbeitet. Die Designer Tapeten im Schlafzimmer erzeugt ein Gefühl des Wohlbefindens in den eigenen Vierwänden.
Das Highlight des lichtdurchfluteten Tageslicht-Badezimmers zusätzlich zu der modernen Duschkabine ist sicherlich die große und hochwertige Eckbadewanne.
Ausstattung:
+ Großzügiges Wohnzimmer
+ Geräumiges Schlafzimmer
+ Wunderschönes Esszimmer mit offener Küche und Einbauküche
+ Hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit moderner Duschkabine und Badewanne
+ Große Garage: ca. 15 m²
+ Trockener Kellerabstellraum: ca. 7 m²
+ Eigener Waschmaschinenplatz in der Waschküche im Keller
3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss:
Die gepflegte solide vermietete Wohnung gehört ebenfalls zu diesem Wohnungspaket. Sie verfügt über 3-Zimmer mit insgesamt ca. 53 m² Wohnfläche.
Aktuell ist die 3-Zimmer-Wohnung solide vermietet und die JNKM beträgt 4.320 €.
Ausstattung:
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ Großes Elternschlafzimmer
+ Gepflegtes Arbeits- bzw. Kinderschlafzimmer
+ Schönes Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine
+ Geräumiger Abstellraum in der Wohnung
+ Eigener Waschmaschinenplatz in der Waschküche im Keller
Beide Wohnungen sind von einander getrennt. Die Möglichkeit, eine selbst zu nutzen und die zweite Wohnung zu vermieten bietet Ihnen von Anfang an ein super finanzielles Konzept.
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, beide Wohnungen über die innenliegende Treppe zu verbinden und in den Genuss einer großartigen Maisonette-Wohnung zu kommen.
Zu diesem Wohnungspaket gehören ein trockener Kellerraum und eine große Einzelgarage.
Die Außenanlage und der Garten sind gemeinschaftlich nutzbar.
Verkaufspreis der beiden
Eigentumswohnung: 170.000 €
Verkaufspreis der Einzelgarage: 9.000 €
Aufstellung Renovierungsmaßnahmen:
+ Renovierung der 2,5-Zimmer-Wohnung: neue Armaturen und Waschbecken im Tageslicht-Badezimmer (2023)
+ Neue und moderne Öl-Zentralheizung, erweiterbar auf Hybrid (Luftwärme) entsprechende Anträge für Zuschüsse bereits genehmigt (2023)
+ Neue Haustür inkl. Sprachanlage, Schau- und Briefkästen (2023)
+ Renovierung Treppenhaus: neue Decke, neues Dachfenster, Wände neu, Erneuerung des Belags Treppenstufen, Treppenhaus Gelände gestrichen (2023)
+ Neuer Stromzählerschrank im UG, neue Zuleitungen, Glasfaser-Datenkabel für jede Wohnung (2023)
+ Garten neu bepflanzt (Hecke) und neuer Rasen (2022)
+ Tankreinigung Öltank (2022)
+ Waschmaschinenraum im UG neu hergestellt inkl. Brandschutztür (2022)
+ Neue Elektrozuleitung und Beleuchtung in Kellerraum (2022)
+ Neue Fenster (2000-2010)
+ Neues Dach (1997)
Lage:
Das Objekt befindet sich am Fuß des 518 Meter hohen Höcherbergs in Lautenbach, ein Stadtteil von Ottweiler.
Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinien 304, 704 und 759 angebunden. Von dort sind es nur wenige Kilometer nach St. Wendel, Ottweiler, Neunkirchen, Bexbach und Waldmohr. Die Autobahn A6 ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist etwa 40km entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zwei Restaurants und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern und Banken her.
