Haus zum Verkauf €439.900
# Ausstattung
Zum Verkauf steht ein gut gepflegter Bungalow mit praktischer Raumaufteilung und viel Platz für die Familie.
Auf dem etwa 767 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten mit kleiner Gartenlaube, ein Gewächshaus und ein Gartenteich. Abgerundet wird das Ganze durch eine Garage. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Für Hobbygärtner bieten sich hier viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurden im Jahr 2000 die Fenster erneuert und 2019 die Fassade saniert.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 113 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Ein Abstellraum sowie ein Vollkeller sorgen für den nötigen Stauraum.
Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit einfacher Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist unter anderem eine gepflegte Einbauküche inklusive Geräten, welche bereits im Angebot inbegriffen ist.
Außerdem gut zu wissen:
• Das modern gestaltete Tageslichtbad wurde 2015 saniert und ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Im Jahr 2009 wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert.
• Eine Ölheizung aus dem Jahr 1993 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Außenrollos.
• Die Wohnräume sind unter anderem mit geschmackvollem Parkett und Linoleum ausgestattet.
Aktuell steht die Immobilie leer und kann nach Absprache frei übergeben werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 3.872,70 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 767 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Preith, einem südlichen Gemeindeteil der Gemeinde Pollenfeld im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
Im benachbarten Eichstätt finden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem ein Netto Marken-Discount, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Die nächste Grundschule (Volksschule) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Knabenrealschule Rebdorf) rund 4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Kliniken im Naturpark Altmühltal) sind es ungefähr 4 Kilometer.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Eichstätt Stadt (circa 3 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 199.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.12.2022
Gültig bis: 2032-12-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4Q6SI1D5
