Haus zum Verkauf €532.990
# Objektbeschreibung
Danhaus steht für nordisch, individuelle Häuser mit Klinker-, Holz- oder Putzfassade. Seit über 40 Jahren und mit mehr als 10.000 gebauten Häusern sind wir Ihr kompetenter und leistungsstarker Partner für Ihr ganz persönliches Traumhaus.
Unser Bungalow bieten ein großzügiges Raumangebot zu ebener Erde. So überschaubar wie eine Wohnung und dennoch ein ganzes Haus - hier findet jeder seinen Freiraum.
Wohnen, Essen, Kochen, Arbeiten, Schlafen in getrennten Bereichen und doch harmonisch miteinander.
Bauen Sie sich ein eigenes Reich mit genügend Platz für sich und Ihre Familie.
# Ausstattung
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Qualität bietet Ihnen das angebotene Danhaus im folgende Mehr-Werte:
- Danhaus-Bodenplatte auf Wunsch möglich
- auf Wunsch auch als Effizienzhaus KFW 40 NH oder KFW 40 Plus lieferbar
- alle Danhäuser standardmäßig mit Polarisolierung
- massiv vorgemauerte Verblendsteinwand mit besten Schallschutzwerten & nordisch / skandinavischer Optik (kostenneutral auch mit Putz- oder Holzfassade)
- Zimmermannmäßiges Binderdach mit großen Dachüberständen
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Danhaus auf Danhaus-Bodenplatte bzw. -Keller
- Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar
- Wärmepumpen-Heizung + dezentrale oder zentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für das Effizienzhaus KFW 40 NH oder KFW 40 Plus:
- Luftdirekt-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftung
oder
- Luft-Luft-Wärmepumpe "Hygge Klima Komfort" für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
oder
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftung
oder
- Infrarot-Heizkörper mit Brauchwasser-Wärmepumpe für Heizen und dezentraler Lüftung
- Hochwertige Kunststoff-Haustür
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion
- Massiv-Vollholz-Treppe aus Buchenholz
- Ergo Bauleistungsversicherung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 865 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Itzgrund - Leben im wunderschönen Wiesental
Itzgrund liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und hat ca. 2.400 Einwohnern. Die Gemeinde grenzt u. a. an die Stadt Seßlach (10 km), die Stadt Bad Staffelstein (12 km), den Markt Ebensfeld (14 km) und die Gemeinde Untermerzbach (4 km).
Die Gemeinde hat 15 Gemeindeteile die sich auf 6 Gemarkungen verteilen. Die Ortschaften liegen verkehrstechnisch günstig an der B4 zwischen Bamberg (32 km) und Coburg (17 km).
Die Gegend bietet eine abwechslungsreiche Landschaft und viele Ausflugsmöglichkeiten wie die Willow-Creek-Ranch, die Veste Coburg, den Wildpark Schloss Tambach oder die Obermaintherme in Bad Staffelstein. Unternehmen Sie Wanderungen auf den Staffelberg, Spaziergang im Kurpark Bad Staffelstein, Besichtigung der Basilika Vierzehnheiligen oder Schloß Banz- die Gegend am Obermain ist absolut sehenswert. Schnell erreicht ist die wunderschöne und gut erhaltene Altstadt der Stadt Seßlach oder die UNESCO-Weltkulturerbestadt Bamberg.
Itzgrund ist eine attraktive Wohngemeinde mit einer guten Nahversorgung und einem vielfältigen Vereinsleben. In der Gemeine gibt es eine Krippe, Kindergarten, Grundschule mit Mittags- und Ferienbetreuung sowie hervorragende weitere Betreuungsmöglichkeiten. Für Senioren gibt es ein umfangreiches Angebot an Veranstaltungen und gesundheitsrelevanter Versorgung.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbieter-Objekt-ID: DH-RR-5299-Itzgrund
