4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
04643 Sachsen - Geithain

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Eigentumswohnung? Wie gefällt Ihnen der Gedanke an ein kleines solides Haus, auf nur 50 m² Grundstück, ohne Miteigentümer und Abhängigkeiten?

Schauen Sie sich dieses solide, urgemütliche Haus im historischen Stadtkern von Geithain an.
Durch das rund 800 Jahre alte Stadttor kommen Sie heim in Ihr um 1830 errichtetes denkmalgeschütztes Haus. Aber hier ist die Zeit nicht stehengeblieben: Das vollunterkellerte Haus wurde 1989 umfassend saniert und neu auf- und ausgebaut. Vom Altgebäude sind nur die Seitenwände, die Vorderwand und die Fensterfassade erhalten geblieben. Weitere Modernisierungen erfolgten ab dem Jahr 2000.
Heute verfügt das Haus mit ca. 82 m² Wohnfläche über 4 Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln, zwei Bäder, zwei separate WC, einen Abstellraum und eine kleine überdachte Terrasse im Innenhof. Zwei Kamine in der Küche und im Wohnzimmer sorgen für wohlige Wärme.
Alles wirkt modern, stimmig und strahlt eine ganz besondere Atmosphäre aus.
Und die Außenansicht täuscht: im Haus ist viel mehr Platz als erwartet.

# Ausstattung
- Grundstück 50 m²
- Baujahr 1830, Sanierung 1989
- Modernisierungen ab 2000
- Fenster 2019
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate WC, Abstellraum, kleine Terrasse
- Keller, Hausanschlussraum mit Gasheizung
- hochwertige Einbauküche, großer Kühlschrank
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
- Wände: Putz

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Gesamtfläche: ca. 82 m²

# Lagebeschreibung
Geithain ist eine Große Kreisstadt im Süden des Landkreises Leipzig. Sie gehört zu den sächsischen Städten, in denen sich Altes und Neues, Historisches und Modernes zu einer harmonischen Einheit fügen. Die Silhouette der Stadt gleicht der einer mittelalterlichen Kleinstadt und versprüht einen besonderen Reiz. Geithain bietet seinen ca. 7.000 Einwohnern fernab vom Massentourismus eine hohe Lebensqualität. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Dresden, Chemnitz und Leipzig macht Geithain zum idealen Wohnort für Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist mit Bahnlinie und über die Autobahn sehr günstig.
Kindergärten, eine Grund- und Oberschule und ein internationales Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung sind in Geithain vorhanden.

# Sonstiges
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
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Anbieter-Objekt-ID: ETW104643LS (1/975)