3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
68167 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
In attraktiver Lage befindet sich diese schöne gemütliche 3-Zimmerwohnung im 7.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Neckarstadt Ost. Auf ca. 86 m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen ein optimaler Schnitt der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche, 2 Schlafräumen, Abstellkammer sowie ein helles Tageslichtbad. Für genügend Stauraum sorgt die Abstellkammer und ein Kellerraum. Der Balkon ist ein Highlight dieser gemütlichen Wohnung, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!

# Ausstattung
Im Hausgeld von ca. 404,25 € sind sämtliche Kosten (Heizung, Allgemeinstrom, Betriebskosten, etc.) enthalten. Lediglich der eigene Strom sowie Internetkosten fallen zusätzlich an.

- Pflegeleichter Fliesenboden
- großer Balkon (Loggia) ist nach Westen ausgerichtet
- großzügiger Keller
- das WC ist separat vom Badezimmer.

Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,70 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt finden Sie in lebendiger, gepflegter Gegend in Mannheim Neckarstadt-Ost / Wohlgelegen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Fußläufig gibt es einige Kindergärten, Schulen, Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung zu den Autobahnen nach HD, F, LU, KA, sind quasi vor der Haustür!

# Sonstiges
Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw. vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1974/ BJ Anlage 1974/ Energieträger Fernwärme Zentral/ Effizienzklasse D/ Wert 104,4 kWh/(m²a), gültig bis 24/06/2028

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-24
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 350051170-1704